無房產(chǎn)證手房協(xié)議

無房產(chǎn)證手房協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為賣方，乙方為買方，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其所有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方接受該房地產(chǎn)并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)基本情況1.1甲方所有的房地產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，該房屋尚未取得房產(chǎn)證。1.2該房地產(chǎn)的四至為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.3甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購(gòu)買該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方應(yīng)按照約定將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。三、過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，配合乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)證。3.2甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，將房地產(chǎn)交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。4.2如因政策變化、政府征收、征用等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（賣方）身份證明文件2.乙方（買方）身份證明文件3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）4.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片及圖紙5.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證及賬戶信息7.房產(chǎn)證辦理進(jìn)度查詢及確認(rèn)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)，或交付的房地產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按約定配合乙方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法順利取得房產(chǎn)證。3.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.乙方未按約定接受房地產(chǎn)的交付。5.因政策變化、政府征收、征用等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于中國(guó)境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)證：指《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》，是房屋所有權(quán)的法定證明。3.過戶：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給其他主體的行為。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方支付給甲方，作為購(gòu)買房地產(chǎn)的價(jià)款。5.違約金：指按照約定向?qū)Ψ街Ц兜?，因違反合同約定而產(chǎn)生的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房地產(chǎn)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時(shí)間、地點(diǎn)接收房地產(chǎn)。2.甲方不配合過戶：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。3.乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.乙方不接受房地產(chǎn)交付：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。5.政策變化、政府征收、征用等原因?qū)е聼o法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.