續(xù)租政策解讀

續(xù)租政策解讀合同編號：__________合同各方信息：甲方：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）乙方：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）鑒于甲方持有位于（填寫地址）的房產，乙方已租賃甲方上述房產，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經協(xié)商一致，就乙方續(xù)租事宜達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及面積1.1甲方同意繼續(xù)將位于（填寫地址）的房產出租給乙方使用。1.2乙方續(xù)租的房產面積為（填寫面積）平方米。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為（填寫起始日期）至（填寫終止日期）。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為（填寫租金價格）元/月。3.2乙方支付租金的方式為每（填寫支付周期，如：個月/季度/年）支付一次，每次支付（填寫支付金額）元。3.3乙方應在每月的（填寫支付日期，如：5日/10日/15日）前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金（填寫押金金額）元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還給甲方，甲方在確認無損壞后，扣除乙方應支付的費用（如水電費、物業(yè)管理費等），將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的設施設備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞設施設備。5.2在租賃期間，因乙方使用不當導致的設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。5.3租賃期間，甲方負責物業(yè)的維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金（填寫違約金比例或金額）。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供物業(yè)或設施設備損壞未及時維修，導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。7.3乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證復印件2.租賃合同復印件3.押金收據(jù)復印件4.租金支付記錄復印件5.設施設備使用說明書6.維修保養(yǎng)記錄復印件7.合同變更與解除協(xié)議復印件8.違約金支付憑證復印件9.爭議解決相關法律文件復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或設施設備損壞未及時維修，導致乙方損失。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方違反本合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產的所有者或授權代表。2.乙方：指租賃甲方房產的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房產的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時需支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供物業(yè)或設施設備損壞未及時維修：甲方應承擔相應賠償責任。3.乙方違反本合同其他約定：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。4.合同變更與解除：雙方可簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除事項，經簽字蓋章后生效。5.爭議解決：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.房產租賃雙方達成續(xù)租協(xié)議。2.房產租賃雙方