影視城租賃協(xié)議

影視城租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，宗地號為__________，物業(yè)建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)現(xiàn)狀為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)年限至__________年。1.3物業(yè)范圍內(nèi)共有__________個建筑物，分別為__________、__________、__________等。二、租賃范圍及用途2.1乙方租賃甲方物業(yè)范圍包括但不限于：__________、__________、__________等。2.2乙方租賃甲方物業(yè)主要用于__________、__________、__________等用途。2.3乙方如需改變租賃物業(yè)用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。三、租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__________個月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式4.1乙方每月應(yīng)支付給甲方租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金支付時間為每月__________日前。4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣__________元整。4.3乙方如需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付給甲方人民幣__________元整的違約金。五、押金及退還5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。5.2租賃期滿或提前解除協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還乙方押金。六、物業(yè)使用及管理6.1乙方應(yīng)合理使用甲方提供的物業(yè)及設(shè)施，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的規(guī)章制度。6.2乙方在租賃期間，應(yīng)承擔物業(yè)的維修、保養(yǎng)、安全等責任。6.3乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議。七、違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方（承租方）的營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方（出租方）的物業(yè)權(quán)屬證明文件4.乙方（承租方）的經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件5.租賃物業(yè)的平面圖及設(shè)施設(shè)備清單6.租賃物業(yè)的驗收報告7.甲方（出租方）和乙方（承租方）的聯(lián)系人及聯(lián)系方式二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本協(xié)議約定的期限和數(shù)額支付租金。2.乙方未按約定用途使用物業(yè)：指乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物業(yè)。3.乙方提前解除協(xié)議：指乙方未按照本協(xié)議約定的提前通知期限書面通知甲方解除協(xié)議。4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：指甲方未按照本協(xié)議約定的時間、地點、狀態(tài)提供租賃物業(yè)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用物業(yè)的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)在約定租金支付日期前支付租金，如遇到逾期情況，甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方盡快支付租金，必要時甲方可以解除協(xié)議并追究乙方的違約責任。2.乙方未按約定用途使用物業(yè)：甲方有權(quán)要求乙方改正，必要時可以解除協(xié)議并追究乙方的違約責任。3.乙方提前解除協(xié)議：甲方可以要求乙方支付提前解除協(xié)議的違約金，并要求乙方按照協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方。4.甲方未按約定提供租賃物業(yè)：甲方應(yīng)承擔未能提供物業(yè)的違約責任，根據(jù)實際情況賠償乙方損失，并承擔乙方因此產(chǎn)生的其他費用。五、所有應(yīng)用