房東和民宿合作合同范本

房東和民宿合作合同范本合同編號(hào)：__________甲方（房東）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（民宿經(jīng)營(yíng)者）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（詳見(jiàn)附件一）的部分或全部房間出租給乙方。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)民宿業(yè)務(wù)，包括但不限于提供住宿、餐飲、旅游咨詢等服務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、合法使用，并確保房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及民宿經(jīng)營(yíng)要求。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.3甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方的經(jīng)營(yíng)區(qū)域。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的房源信息進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得超出甲方授權(quán)的范圍。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。7.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房產(chǎn)基本情況（此處附上房產(chǎn)的相關(guān)信息，如房屋面積、房間數(shù)量、設(shè)施設(shè)備等）附件二：租賃房產(chǎn)照片（此處附上租賃房產(chǎn)的照片，以證明房產(chǎn)的真實(shí)情況）一、附件列表：1.房產(chǎn)基本情況房屋面積房間數(shù)量設(shè)施設(shè)備列表2.租賃房產(chǎn)照片房產(chǎn)外觀照片室內(nèi)房間照片設(shè)施設(shè)備照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全和合法使用未能確保房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及民宿經(jīng)營(yíng)要求干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)擅自進(jìn)入乙方的經(jīng)營(yíng)區(qū)域2.乙方違約行為：未按合同約定使用房產(chǎn)，改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途超出甲方授權(quán)范圍使用房源未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，非法經(jīng)營(yíng)三、法律名詞及解釋：1.民宿：指利用閑置房屋，提供旅客住宿服務(wù)的小型住宿設(shè)施。2.租賃期限：指甲方出租房產(chǎn)給乙方使用的合同期限。3.租金：指乙方為使用甲方房產(chǎn)支付給甲方的費(fèi)用。4.押金：為確保乙方履行合同義務(wù)，甲方要求乙方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到設(shè)施設(shè)備故障：及時(shí)通知甲方甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換2.甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)支付違約金雙方協(xié)商延期交付時(shí)間3.乙方提前解除合同：乙方按合同約定支付違約金甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有閑置房產(chǎn)，希望通過(guò)出