自建房房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同范本

自建房房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同范本合同編號(hào)：__________自建房房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同范本甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的自建房位于____________________（詳細(xì)地址），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息）。1.3甲方保證上述房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于自建房的相關(guān)規(guī)定，具備合法的交易條件。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的自建房，成交總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（￥____元），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照甲方提供的付款計(jì)劃支付剩余房款。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后，乙方支付剩余房款。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付房款。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)按同期銀行貸款利率加收滯納金。4.3甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.自建房房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同范本2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.付款計(jì)劃5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，或過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后未按約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件。3.乙方未按約定支付房款，或逾期支付房款。4.甲乙雙方違反相關(guān)法律法規(guī)，擅自變更、解除或終止本協(xié)議。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.自建房：指由個(gè)人投資建設(shè)，用于自住的房屋。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。3.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.甲方交付的房屋與約定不符：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定交付符合要求的房屋。3.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)按同期銀行貸款利率加收滯納金，或要求乙方支付違約金。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。5.甲方未按約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.