職業(yè)體驗(yàn)館租賃合同

職業(yè)體驗(yàn)館租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有職業(yè)體驗(yàn)館的出租權(quán)，乙方希望租賃該職業(yè)體驗(yàn)館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，具備相應(yīng)的使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)保證租賃物及附屬設(shè)施的安全、合法使用，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃物所需的一切手續(xù)和稅費(fèi)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收等。4.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前終止本合同。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期履行合同義務(wù)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞租賃物的設(shè)施。5.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.租賃物現(xiàn)狀照片4.租賃物維修記錄5.租金支付憑證6.租賃合同續(xù)約申請(qǐng)表7.租賃物交接單8.租賃物返還證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，或乙方未按約定時(shí)間支付租金2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞4.乙方提前終止合同，未按約定遷離租賃物5.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.甲方無(wú)故提前終止合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃租賃物的期限。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物不符合約定：解決辦法：甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需要，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)進(jìn)行整改。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的租金金額和支付時(shí)間進(jìn)行支付，如有糾紛，可先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。3.租賃物損壞：解決辦法：乙方應(yīng)合理使用租賃物，如有損壞，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.提前終止合同：解決辦法：如甲方無(wú)故提前終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；如乙方提前終止合同，應(yīng)按合同約定遷離租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有職