購(gòu)房意向協(xié)議

購(gòu)房意向協(xié)議合同編號(hào)：__________【完整名稱】【法定代表人】【地址】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】【完整名稱】【法定代表人】【地址】【聯(lián)系電話】【電子郵箱】鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，并愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購(gòu)買該房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：【房屋結(jié)構(gòu)】【建筑面積】平方米【套內(nèi)面積】平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】。1.3房屋現(xiàn)狀：【描述房屋現(xiàn)狀，如：全新、簡(jiǎn)裝、精裝等】。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向賣方支付定金人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。定金支付后，買方有權(quán)按照本協(xié)議的約定查看房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。2.3買方應(yīng)于【日期】前，將剩余房款人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）支付給賣方。2.4買方支付房款后，賣方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，將房屋過戶至買方名下。三、房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3房屋過戶至買方名下后，賣方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響買方合法權(quán)益的問題。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房屋買賣價(jià)格的【百分比】。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字】【蓋章】日期：____年__月__日乙方（買方）：【簽字】【蓋章】日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.房屋過戶證明7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋2.賣方未按約定履行過戶手續(xù)3.賣方未保證房屋權(quán)屬清晰，存在糾紛4.買方未按約定時(shí)間支付房款5.買方未按約定履行過戶手續(xù)6.雙方協(xié)商不成，無(wú)法解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房意向協(xié)議：指買方和賣方在房屋交易過程中，就房屋買賣的基本事項(xiàng)達(dá)成一致意見，具有法律約束力的書面協(xié)議。2.定金：買方為了證明購(gòu)房誠(chéng)意，按照約定向賣方支付的一定金額的錢款。3.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，或要求賣方支付延遲交付違約金。2.賣方未履行過戶手續(xù)：解決辦法：買方可以要求賣方履行過戶手續(xù)，若賣方拒絕履行，買方可向法院提起訴訟。3.房屋存在權(quán)屬糾紛：解決辦法：買方可以要求賣方解決權(quán)屬糾紛，若賣方無(wú)法解決，買方可向法院提起訴訟。4.買方延遲支付房款：解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延長(zhǎng)支付時(shí)間，或要求買方支付延遲支付違約金。5.雙方協(xié)商不成，無(wú)法解決爭(zhēng)議：解決辦法：雙方可以尋求專業(yè)律師或調(diào)解機(jī)構(gòu)的幫助，進(jìn)行調(diào)解或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1