商鋪買賣合同范本

商鋪買賣合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：【出賣人全稱】【買受人全稱】第一條商鋪基本情況1.1商鋪所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】1.2商鋪地址：【商鋪地址】1.3商鋪面積：【商鋪面積】平方米1.4商鋪現(xiàn)狀：【商鋪現(xiàn)狀】第二條購買商鋪的價格及支付方式2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣【金額】元；剩余款項人民幣【金額】元，買受人應(yīng)按照【付款方式】分期支付給出賣人。2.3買受人未按照約定支付購買價格的，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金。第三條交付及過戶3.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將商鋪交付給買受人。3.2買受人應(yīng)自商鋪交付之日起【天數(shù)】內(nèi)，到相關(guān)部門辦理商鋪過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，商鋪的所有權(quán)歸買受人所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出賣人應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)歸出賣人所有，無任何權(quán)利糾紛。4.2出賣人應(yīng)保證商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何違法情況。4.3買受人應(yīng)按照合同約定支付購買價格，并按照約定時間完成商鋪的過戶手續(xù)。4.4買受人應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1出賣人未按照約定時間交付商鋪的，應(yīng)向買受人支付違約金。5.2買受人未按照約定時間支付購買價格的，應(yīng)向出賣人支付違約金。5.3雙方因違反本合同約定而給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)完成后終止?！境鲑u人簽字】【買受人簽字】簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證2.商鋪現(xiàn)狀照片3.購買價格支付明細(xì)表4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.商鋪結(jié)構(gòu)和使用用途說明6.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未按照約定時間交付商鋪，屬于違約行為。2.買受人未按照約定時間支付購買價格，屬于違約行為。3.出賣人未保證商鋪所有權(quán)無糾紛，屬于違約行為。4.出賣人未保證商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，屬于違約行為。5.買受人未合理使用商鋪或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用用途，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于特定地址，具有一定面積和現(xiàn)狀的用于買賣商品或提供服務(wù)的場所。2.所有權(quán)證：指國家相關(guān)部門頒發(fā)的，證明出賣人對商鋪擁有所有權(quán)的法律文件。3.購買價格：指買受人根據(jù)合同約定，向出賣人支付的購買商鋪的總價款。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指買受人將商鋪的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：解決辦法：出賣人應(yīng)按照合同約定及時交付商鋪，如延遲交付，應(yīng)支付違約金。2.購買價格支付困難：解決辦法：買受人應(yīng)按照合同約定及時支付購買價格，如發(fā)生支付困難，應(yīng)與出賣人協(xié)商延期支付。3.商鋪過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：買受人應(yīng)盡快完成過戶手續(xù)，如辦理緩慢，應(yīng)尋求專業(yè)人士的協(xié)助。4.商鋪存在權(quán)利糾紛：解決辦法：出賣人應(yīng)保證商鋪所有權(quán)無糾紛，如存在糾紛，應(yīng)由出賣人負(fù)責(zé)解決。5.商鋪不符合法律法規(guī)：解決辦法：出賣人應(yīng)保證商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，如不符合，買受人有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于出賣人出售