個人購房借款合同范本

個人購房借款合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬購買房產，并向乙方申請個人購房借款，雙方經充分協(xié)商，就借款事宜達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方本次購房借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款合同期限為____年，自借款發(fā)放之日起計算。2.借款人在借款期限內按月還本付息，具體還款金額及還款日期見附件《還款計劃表》。第三條借款利率1.本借款合同執(zhí)行年利率為____%。2.如遇國家利率政策調整，借款利率按調整后的規(guī)定執(zhí)行。第四條還款方式1.甲方采用等額本息還款方式，每月償還同等數(shù)額的本金和利息。2.還款金額及還款日期見附件《還款計劃表》。第五條借款用途甲方保證所借款項用于購買房產，并承諾不挪作他用。第六條擔保措施1.甲方提供購房合同、房產證等相關文件作為借款的擔保。2.甲方同意將購房合同項下的房產辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權設定為乙方。第七條違約責任a)依法追究甲方的法律責任；b)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按借款利率的兩倍計算；c)依法處置抵押房產，用以償還借款本金及利息。2.若甲方提供虛假信息或未按約定用途使用借款，乙方有權提前收回借款，并依法追究甲方的法律責任。第八條爭議解決本借款合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本借款合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________附件：《還款計劃表》《還款計劃表》序號還款日期應還本金應還利息合計還款金額1________________________________________2________________________________________3________________________________________4________________________________________5________________________________________6________________________________________7________________________________________8________________________________________9________________________________________10________________________________________一、附件列表：1.購房合同2.房產證3.還款計劃表二、違約行為及認定：1.未按約定時間還款：借款人未按照《還款計劃表》中的約定日期和金額還款。2.提供虛假信息：借款人在申請借款過程中提供虛假的個人信息、購房合同信息等。3.未按約定用途使用借款：借款人未將所借款項用于購房，而是挪作他用。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：借款人每月償還同等數(shù)額的本金和利息的還款方式。2.逾期利息：借款人未按約定時間還款所產生的額外利息，按借款利率的兩倍計算。3.抵押登記：將借款人購房合同項下的房產設定為貸款人的抵押權，以保障貸款權益的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定時間還款。解決辦法：貸款人可以依法追究借款人的法律責任，要求支付逾期利息，或者提前收回借款。2.問題：借款人提供虛假信息或未按約定用途使用借款。解決辦法：貸款人可以依法追究借款人的法律責任，提前收回借款，并可以要求借款人支付違約金。3.問題：購房合同或房產證遺失或損壞。解決辦法：借款人和貸款人應當共同申請補發(fā)或修復，并重新辦理抵押登記手續(xù)。五、所有應用場景：1.個人購房借款：借款人購買房產時，向貸款人申請借款，用于支付購房款項。