2024房地產(chǎn)估價(jià)師合同

2024房地產(chǎn)估價(jià)師合同合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條評(píng)估目的和范圍1.1委托方委托受托方對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估目的為：____________________。1.2受托方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行全面、客觀、公正的評(píng)估，并提供相應(yīng)的評(píng)估報(bào)告。第二條評(píng)估時(shí)間和地點(diǎn)2.1受托方應(yīng)于____________年____________月____________日前，向委托方提交評(píng)估報(bào)告。2.2評(píng)估工作地在：____________________。第三條評(píng)估費(fèi)用3.1委托方應(yīng)支付受托方的評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元（大寫：____________________元整）。3.2委托方支付評(píng)估費(fèi)用后，受托方應(yīng)及時(shí)開(kāi)展評(píng)估工作。3.3評(píng)估費(fèi)用支付方式為：____________________。第四條受托方的權(quán)利和義務(wù)4.1受托方應(yīng)對(duì)委托方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)委托方同意，不得向任何第三方披露。4.2受托方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)責(zé)任。4.3受托方應(yīng)在評(píng)估過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得損害委托方及第三方的合法權(quán)益。第五條委托方的權(quán)利和義務(wù)5.1委托方應(yīng)向受托方提供與評(píng)估有關(guān)的全部資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。5.2委托方應(yīng)對(duì)受托方在評(píng)估過(guò)程中提供的資料和信息予以保密，未經(jīng)受托方同意，不得向任何第三方披露。5.3委托方應(yīng)在受托方提交評(píng)估報(bào)告后，按照本合同約定支付評(píng)估費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2受托方未按照本合同約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告的，委托方有權(quán)解除本合同，并要求受托方退還已支付的評(píng)估費(fèi)用。6.3委托方未按照本合同約定支付評(píng)估費(fèi)用的，受托方有權(quán)解除本合同，并要求委托方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___________年，自評(píng)估報(bào)告提交之日起失效。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書

2.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書

3.委托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

4.委托方法定代表人身份證明

5.受托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

6.受托方法定代表人身份證明

7.房地產(chǎn)權(quán)屬證明

8.房地產(chǎn)相關(guān)圖紙和資料

9.評(píng)估費(fèi)用支付憑證

10.評(píng)估報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：

1.受托方未按照約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告，認(rèn)定為違約行為。

2.受托方提供的評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，認(rèn)定為違約行為。

3.委托方未按照約定支付評(píng)估費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。

4.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方提供的資料和信息，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)估價(jià)師：具有房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的專業(yè)人員。

2.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)：依法設(shè)立，具備房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。

3.標(biāo)的物業(yè)：本合同中指委托方擁有的位于特定地址的房地產(chǎn)。

4.評(píng)估報(bào)告：受托方對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行評(píng)估后，所提交的關(guān)于標(biāo)的物業(yè)價(jià)值、狀況等方面的書面報(bào)告。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.受托方延期提交評(píng)估報(bào)告：與受托方溝通，了解原因，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交報(bào)告；如仍無(wú)法解決，可按合同約定解除合同，并要求退還已支付的評(píng)估費(fèi)用。

2.受托方提供的評(píng)估報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整：要求受托方立即更正，如更正后仍不符合要求，可按合同約定解除合同，并要求受托方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.委托方未支付評(píng)估費(fèi)用：與委托方溝通，要求其按合同約定支付評(píng)估費(fèi)用；如委托方仍不支付，可按合同約定解除合同。

4.雙方泄露對(duì)方提供的資料和信息：要求違約方立即停止泄露，并采取措施消除影響；如違約方不配合，可依法采取維權(quán)措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房地產(chǎn)買賣雙方為確定交易價(jià)格而需要知道物業(yè)價(jià)值時(shí)。

2.房地產(chǎn)租賃雙方為確定租金而需要知道物業(yè)價(jià)值時(shí)。

3.房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，貸款方需要了解抵押物的價(jià)值。

4.房地產(chǎn)征收、征用、賠償時(shí)，需要對(duì)被征收、征用、賠償物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

5.房地產(chǎn)訴訟、仲裁時(shí)，需要對(duì)爭(zhēng)議涉及的