2024房地產(chǎn)交易買賣合同范本

2024房地產(chǎn)交易買賣合同范本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.2標(biāo)的房產(chǎn)的具體情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________；（2）房屋坐落：____________________；（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；（4）房屋面積：____________________平方米；（5）土地使用權(quán)面積：____________________平方米；（6）土地使用權(quán)性質(zhì)：____________________；（7）土地使用權(quán)終止日期：____________________。第二條購買價(jià)格2.2買受人應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付給出賣人。2.3買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付給出賣人。第三條交付及過戶3.1出賣人應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受人。3.2買受人應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出賣人應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2出賣人應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)情況提供全面、準(zhǔn)確的說明，不得隱瞞或虛報(bào)。4.3買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，并承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用。4.4買受人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，按照約定時(shí)間接收標(biāo)的房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2出賣人未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)支付買受人逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：購買價(jià)格的萬分之五乘以逾期天數(shù)。5.3買受人未按照本合同約定支付購房款的，應(yīng)支付出賣人逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：購買價(jià)格的萬分之五乘以逾期天數(shù)。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶完畢之日終止。（出賣人簽字/蓋章）（買受人簽字/蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)的相關(guān)文件。2.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等證明材料。3.土地使用權(quán)證號(hào)及相關(guān)文件。4.土地使用權(quán)性質(zhì)和終止日期的證明材料。5.買受人支付購房款的相關(guān)憑證。6.出賣人交付標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)憑證。7.標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，買受人接收標(biāo)的房產(chǎn)的憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定違約。2.出賣人未按照本合同約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)情況，認(rèn)定違約。3.買受人未按照本合同約定支付購房款，認(rèn)定違約。4.買受人未按照本合同約定接收標(biāo)的房產(chǎn)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的出賣人擁有的位于特定地址的房地產(chǎn)。2.購買價(jià)格：指買受人同意支付的購買標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格。3.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的賠償金。4.過戶手續(xù)：指買受人按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)全面、準(zhǔn)確地說明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬情況，如有糾紛，應(yīng)通過法律途徑解決。2.問題：標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。解決辦法：出賣人應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.問題：買受人未能按時(shí)支付購房款。解決辦法：買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，如逾期，應(yīng)支付違約金。4.問題：出賣人未能按時(shí)交付標(biāo)的房產(chǎn)。解決辦法：出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，如逾期，應(yīng)支付