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2024二手房交易合同無中介模板.d合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：身份證號：________________住址：________________身份證號：________________住址：________________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋現(xiàn)狀為________________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定將房屋過戶至乙方名下。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。3.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定交付給乙方。3.3交付房屋時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等相關(guān)物品交給乙方。第四條附加條款4.1房屋過戶所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.2本合同簽訂后，如遇政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易產(chǎn)生的稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：_______________乙方（簽名）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.支付憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋鑰匙及門禁卡等二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.雙方未按約定遵守合同條款，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。5.因乙方原因?qū)е路课葸^戶失敗，視為乙方違約。6.因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗，視為甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并取得產(chǎn)權(quán)的房屋。2.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.成交價格：甲方出售房屋的價格，乙方購買房屋的價格。4.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.法律法規(guī)：國家制定的關(guān)于房屋交易的相關(guān)法律、法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方辦理過戶手續(xù)，如甲方仍不辦理，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未按約定時間交付房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方可以催告甲方交付房屋及附屬設(shè)施，如甲方仍不交付，乙方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方可以催告乙方支付房款，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：雙方未按約定遵守合同條款，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，達成一致后繼續(xù)履行合同。如無法達成一致，有權(quán)解除合同。5.問題：房屋過戶失敗。解決辦法：如因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任；如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任