2024新疆二手房買賣合同書范本

2024新疆二手房買賣合同書范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：身份證號(hào)：________________地址：____________________買方：身份證號(hào)：________________地址：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿將其房屋出售給買方；買方愿購(gòu)買賣方所持有的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于新疆維吾爾自治區(qū)________市（縣）________街道（鎮(zhèn)）________小區(qū)，房屋證號(hào)：________________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)人為賣方，賣方持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元的價(jià)格購(gòu)買賣方持有的房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。4.2本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由單方面解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同簽訂后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：____________________買方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.賣方身份證明3.買方身份證明4.房屋買賣合同5.房屋過戶申請(qǐng)表6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，構(gòu)成違約。2.買方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。4.任何一方無正當(dāng)理由單方面解除合同，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已辦理產(chǎn)權(quán)登記并投入使用的住宅再次進(jìn)行買賣的房屋。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。3.違約金：違反合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的金錢賠償。4.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方拖延辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：買方可以催告賣方履行合同義務(wù)，如賣方仍不辦理，買方可依法向法院提起訴訟。2.問題：買方延遲支付房款。解決辦法：賣方可以催告買方履行合同義務(wù)，如買方仍不支付，賣方可以依法解除合同，并要求買方支付違約金。3.問題：房屋在過戶過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟，請(qǐng)求確認(rèn)房屋權(quán)屬。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：根據(jù)不可抗力因素的影響，部分或全部免除責(zé)任。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行時(shí)間或方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房