2024房地產(chǎn)代銷合同協(xié)議

2024房地產(chǎn)代銷合同協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項目的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、項目概述1.1甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項目位于__________，占地面積約為__________平方米，總建筑面積約為__________平方米，項目包含住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。1.2項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，并確保工程質(zhì)量和使用安全。二、代理銷售范圍及期限2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)代理銷售商，代理銷售范圍包括：__________（具體銷售棟數(shù)、樓層、戶型等）。2.2代理銷售期限自本合同簽訂之日起至__________日止。三、代理銷售費用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照實際銷售額的__________%作為代理銷售費用，支付方式為：__________。3.2甲方應(yīng)在向乙方支付代理銷售費用后的__________日內(nèi)，向乙方提供合法、有效的稅務(wù)發(fā)票。四、銷售價格及調(diào)整4.1甲方應(yīng)根據(jù)市場狀況、項目定位等因素，合理制定銷售價格，并報乙方備案。4.2在代理銷售期限內(nèi)，如銷售價格調(diào)整，甲方應(yīng)提前__________日通知乙方，并共同協(xié)商調(diào)整后的銷售價格。五、銷售業(yè)績獎勵5.1乙方在代理銷售期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標，甲方應(yīng)按約定向乙方支付銷售業(yè)績獎勵。5.2銷售業(yè)績獎勵的支付方式、金額等事項，雙方另行協(xié)商確定。六、甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證項目的合法性、合規(guī)性，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)、政策要求。6.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付代理銷售費用及銷售業(yè)績獎勵。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行銷售推廣，提供項目的宣傳資料、銷售資料等。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展項目的銷售工作，努力完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標。7.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，誠實守信，不得從事違法、違規(guī)的行為。7.3乙方應(yīng)在代理銷售期限內(nèi)，妥善保管甲方的項目宣傳資料、銷售資料等，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。8.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的修改、補充必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同認可后生效。甲方（蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方（委托方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方（受托方）的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.甲方項目的土地使用權(quán)證復(fù)印件

4.甲方項目的規(guī)劃許可證復(fù)印件

5.甲方項目的建設(shè)許可證復(fù)印件

6.乙方銷售的授權(quán)書

7.銷售業(yè)績獎勵的計算公式及獎勵標準

8.不可抗力事件的證明文件

9.甲方項目的宣傳資料

10.甲方項目的銷售資料三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)代銷合同：指甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)項目的合同。

2.代理銷售費用：指乙方代理銷售房地產(chǎn)項目所收取的費用，通常為實際銷售額的一定比例。

3.銷售業(yè)績獎勵：指乙方完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標后，甲方支付給乙方的獎勵。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)銷售代理公司。

2.甲方擬開發(fā)或正在開發(fā)房地產(chǎn)項目，需要乙方代理銷售。

3.甲方希望乙方能夠按照約定完成銷售業(yè)績目標，乙方希望獲得相應(yīng)的代