2024房地產(chǎn)銷售代理的協(xié)議書范本

2024房地產(chǎn)銷售代理的協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和銷售權(quán)；鑒于乙方是具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司，愿意接受甲方的委托，就甲方上述房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售事宜向甲方提供專業(yè)代理服務(wù)；甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書，以便共同遵守。第一條委托房地產(chǎn)項(xiàng)目1.1甲方委托乙方銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目具體情況如下：項(xiàng)目名稱：__________項(xiàng)目地址：__________項(xiàng)目性質(zhì)：__________項(xiàng)目規(guī)模：__________1.2甲方應(yīng)確保其對(duì)上述房地產(chǎn)項(xiàng)目享有合法的開發(fā)和銷售權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑設(shè)計(jì)許可、建筑工程施工許可等相關(guān)證件和手續(xù)。第二條委托事項(xiàng)2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，應(yīng)負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于：（1）制定銷售策略和銷售計(jì)劃；（2）組織銷售團(tuán)隊(duì)，培訓(xùn)銷售人員；（3）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析客戶需求；（4）推廣和宣傳甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目；（5）協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶簽訂《商品房買賣合同》；（6）協(xié)助甲方辦理購(gòu)房客戶的相關(guān)手續(xù)，如貸款、付款、備案等；（7）協(xié)調(diào)處理與銷售相關(guān)的其他事宜。第三條代理期限3.1本協(xié)議代理期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)按實(shí)際銷售額的____%作為代理費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在每筆成交款項(xiàng)到賬后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。4.3乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工進(jìn)度等。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方銷售團(tuán)隊(duì)提供必要的培訓(xùn)和支持，確保乙方能夠充分了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的特點(diǎn)和優(yōu)勢(shì)。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方銷售過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。5.4甲方應(yīng)按約定向乙方支付代理費(fèi)用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，確保實(shí)現(xiàn)甲方約定的銷售目標(biāo)。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)在銷售過(guò)程中，嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方的要求，確保購(gòu)房客戶的合法權(quán)益。6.4乙方應(yīng)按約定向甲方支付代理費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按約定向乙方支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付代理費(fèi)用的____%。7.2如乙方未按約定完成銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付代理費(fèi)用的____%。7.3如一方違反本協(xié)議的其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方建筑設(shè)計(jì)圖紙復(fù)印件3.甲方施工進(jìn)度報(bào)告復(fù)印件4.乙方銷售團(tuán)隊(duì)人員名單及資質(zhì)證明5.銷售策略和銷售計(jì)劃文檔6.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告復(fù)印件7.推廣和宣傳材料原件8.購(gòu)房客戶相關(guān)手續(xù)復(fù)印件9.稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定向乙方支付代理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未向乙方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未妥善保管甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，認(rèn)定為違約行為。5.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的其他違反協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)銷售代理：指乙方接受甲方委托，就甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售事宜向甲方提供專業(yè)代理服務(wù)的活動(dòng)。2.代理費(fèi)用：指乙方代理甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目所應(yīng)得的報(bào)酬，按實(shí)際銷售額的約定比例計(jì)算。3.違約金：指一方違反協(xié)議約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.商品房買賣合同：指甲方與購(gòu)房客戶簽訂的關(guān)于購(gòu)買甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.銷售團(tuán)隊(duì)人員不足：解決辦法是乙方應(yīng)增加銷售團(tuán)隊(duì)人員，確保銷售工作的順利進(jìn)行。2.購(gòu)房客戶需求分析不準(zhǔn)確：解決辦法是乙方應(yīng)加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研，更準(zhǔn)確地了解購(gòu)房客戶的需求。3.銷售推廣效果不佳：解決辦法是乙方應(yīng)調(diào)整推廣策略，提高推廣效果。4.購(gòu)房客戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法是乙方應(yīng)協(xié)助甲方優(yōu)化購(gòu)房客戶手續(xù)辦理流程，提高辦理效率。5.法律法規(guī)變化：解決辦法是雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)變化，按照新的法律法規(guī)要求履行合同義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)和銷售權(quán)。2.乙方為具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司，愿意接受甲方委托提供