2024收購房屋協(xié)議書范本

2024收購房屋協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的面積為_______平方米，房屋的規(guī)劃用途為_______。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對房屋的出售權(quán)，如房屋存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，甲方應(yīng)如實告知乙方。第二條購買價格2.1雙方約定房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)支付剩余房款給甲方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，如房屋存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，甲方應(yīng)如實告知乙方。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房款。4.3雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購買價格的_______%。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購買價格的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋買賣合同模板5.付款憑證復(fù)印件6.房屋過戶申請表7.身份證明復(fù)印件8.戶籍證明復(fù)印件9.婚姻狀況證明復(fù)印件10.買賣雙方授權(quán)委托書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未如實告知乙方房屋的權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。3.乙方未按約定時間支付房款。4.乙方未按約定履行過戶手續(xù)。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.仲裁：指爭議雙方同意將爭議提交第三方進行審理并作出裁決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：甲方未如實告知乙方房屋的權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按約定履行過戶手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的