2024房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議

2024房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議合同編號：__________甲方（借款人）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：詳細地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請抵押貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方申請貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方承諾貸款資金將用于：__________（具體用途）。第二條貸款期限2.1本貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)在貸款到期日一次性還清貸款本金及利息。第三條貸款利率3.1本貸款年利率為____%。3.2利息計算方式為：按日計息，計息基數(shù)為貸款本金，利息每____個工作日支付一次。第四條抵押物4.1甲方將其名下位于____省____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為抵押物，為本次貸款提供抵押擔保。4.2甲方保證抵押物不存在任何權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛，且具有完全的處分權(quán)。4.3抵押物價值人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，足以覆蓋貸款本金及利息。第五條抵押登記5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交付乙方。5.2抵押登記費用由甲方承擔。第六條還款方式與還款賬戶6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款本金及利息支付至乙方指定的還款賬戶。6.2還款賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________銀行：__________第七條違約責任7.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本金及利息。7.2甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本金及利息。7.3甲方提供的抵押物存在虛假、權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛等情況，乙方有權(quán)提前收回貸款本金及利息。7.4乙方未按約定支付貸款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付貸款金額的____%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.乙方法定代表人身份證復(fù)印件

5.貸款申請表

6.貸款合同審批表

7.抵押物評估報告

8.抵押登記證明

9.還款計劃表

10.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款本金及利息。

2.甲方未按約定時間還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本金及利息。

3.甲方提供的抵押物存在虛假、權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛等情況，乙方有權(quán)提前收回貸款本金及利息。

4.乙方未按約定支付貸款本金及利息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付貸款金額的____%。三、法律名詞及解釋：

1.抵押物：指甲方為擔保貸款而提供的財產(chǎn)。

2.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在抵押物上，以保障貸款人權(quán)益的行為。

3.貸款利率：指借款人支付給貸款人的利息比率。

4.違約金：指借款人未履行合同義務(wù)時，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款本金及利息，并要求甲方支付違約金。

2.問題：甲方未按約定時間還款。

解決辦法：乙方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本金及利息。

3.問題：甲方提供的抵押物存在虛假、權(quán)利爭議、債務(wù)糾紛等情況。

解決辦法：乙方有權(quán)提前收回貸款本金及利息，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。

4.問題：乙方未按約定支付貸款本金及利息。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違