2024房地產(chǎn)合同匯編整合匯編

2024房地產(chǎn)合同匯編整合匯編合同編號：__________1.標的物業(yè)地址：_______；

2.標的物業(yè)面積：_______平方米；

3.標的物業(yè)用途：_______。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就交易事宜達成如下協(xié)議：第一條交易標的1.1本合同所指的交易標的為甲方擁有的標的物業(yè)。1.2乙方同意購買/出售標的物業(yè)，并按照本合同約定的價格、付款方式、付款時間等條件完成交易。第二條交易價格2.1標的物業(yè)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、付款時間向甲方支付交易價格。第三條付款方式及時間（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付全部交易價格。（2）分期付款：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)支付首付款，剩余款項按照雙方約定的分期付款計劃支付。3.2乙方未按照約定時間支付交易價格的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交易價格全部支付完畢后_______日內(nèi)，將標的物業(yè)交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.3標的物業(yè)過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將標的物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證標的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е聵说奈飿I(yè)存在權(quán)利瑕疵的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格、付款方式、付款時間支付交易價格，并按照約定時間接受標的物業(yè)的交付。5.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)，共同維護交易雙方的合法權(quán)益。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定時間交付標的物業(yè)的，應(yīng)按照逾期交付部分的房價的_______%支付違約金。6.3乙方未按照約定時間支付交易價格的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物業(yè)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.標的物業(yè)權(quán)屬證明文件

2.標的物業(yè)現(xiàn)狀圖片及視頻資料

3.交易價格支付憑證

4.過戶手續(xù)相關(guān)文件

5.標的物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)文件

6.雙方身份證明文件

7.其他與交易相關(guān)的文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定時間交付標的物業(yè)：指自合同約定的交付日期起，甲方未能將標的物業(yè)交付給乙方。

2.甲方未保證標的物業(yè)權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵：指甲方未能保證標的物業(yè)無抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方受到損失。

3.乙方未按照約定時間支付交易價格：指自合同約定的付款日期起，乙方未能向甲方支付約定的交易價格。

4.乙方未接受標的物業(yè)交付：指甲方按照約定時間將標的物業(yè)交付給乙方時，乙方未能接受交付。三、法律名詞及解釋：

1.標的物業(yè)：指本合同項下的房地產(chǎn)，具體為位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______社區(qū)的房地產(chǎn)。

2.交易價格：指本合同約定的乙方應(yīng)向甲方支付的標的物業(yè)的價格。

3.交付：指甲方將標的物業(yè)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

4.過戶：指將標的物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。

5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按照約定時間交付標的物業(yè)：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔逾期交付的違約責任，按照逾期交付部分的房價的_______%支付違約金，并積極協(xié)調(diào)解決交付問題。

2.甲方未能保證標的物業(yè)權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵：

解決辦法：甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，賠償乙方的損失，并盡快解決權(quán)利瑕疵問題。

3.乙方未能按照約定時間支付交易價格：

解決辦法：乙方應(yīng)承擔逾期付款的違約責任，按照逾期付款金額的_______%支付違約金，并盡快支付剩余款項。

4.乙方未能接受標的物業(yè)交付：

解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間接受標的物業(yè)的交付，如因特殊情況無法按時接受交付，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商，并承擔相應(yīng)的違約責任。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為出