2024房屋買賣合同協(xié)議范本

2024房屋買賣合同協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。1.3該房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況詳見附件一。第二條房屋成交價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)按照銀行貸款進度及時支付，最遲不晚于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日。第三條房屋交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)無遺留戶口；（3）房屋內(nèi)臟污、損壞等問題已修復(fù)；（4）甲方已按照本協(xié)議約定，將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書交付給乙方。第四條稅費承擔(dān)4.1雙方同意，本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、交易手續(xù)費等稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定和政策要求承擔(dān)。具體稅費承擔(dān)比例和金額，雙方協(xié)商解決。4.2雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，及時足額繳納各項稅費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價格的____%。5.2甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，或者交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方未按照本協(xié)議約定支付房款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：____年____月____日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況1.中央空調(diào)：____臺，品牌：____，型號：____；2.熱水器：____臺，品牌：____，型號：____；3.洗衣機：____臺，品牌：____，型號：____；4.冰箱：____臺，品牌：____，型號：____；5.電視：____臺，品牌：____，型號：____；6.家具：詳見家具清單；7.電器：詳見電器清單；8.其他：____。附件二：家具清單1.床：____張，品牌：____，型號：____；2.沙發(fā)：____套，品牌：____，型號：____；3.餐桌：____張，品牌：____，型號：____；4.椅子：____把，品牌：____，型號：____；5.電視柜：____個，品牌：____，型號：____；6.書柜：____個一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備狀況

中央空調(diào)：臺數(shù)、品牌、型號

熱水器：臺數(shù)、品牌、型號

洗衣機：臺數(shù)、品牌、型號

冰箱：臺數(shù)、品牌、型號

電視：臺數(shù)、品牌、型號

家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、書柜等數(shù)量和型號

電器：詳細清單

其他：具體描述2.家具清單

床：張數(shù)、品牌、型號

沙發(fā)：套數(shù)、品牌、型號

餐桌：張數(shù)、品牌、型號

椅子：把數(shù)、品牌、型號

電視柜：個數(shù)、品牌、型號

書柜：個數(shù)3.電器清單

詳細清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋，或者交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按照本協(xié)議約定支付房款，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價格的百分比。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買房屋的一方。

3.成交價格：指雙方約定的房屋交易價格。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.契稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同的買方應(yīng)繳納的稅費。

6.印花稅：指根據(jù)我國稅法規(guī)定，房屋買賣合同雙方應(yīng)繳納的稅費。

7.交易手續(xù)費：指根據(jù)我國相關(guān)法規(guī)，房屋買賣合同雙方應(yīng)繳納的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.乙方未按約定時間支付房款：

解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題：

解決辦法：甲方應(yīng)在約定的交付期限內(nèi)修復(fù)，如未修復(fù)，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)困難：

解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，提供所