皮具工作室分割租賃協(xié)議書(shū)

皮具工作室分割租賃協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________皮具工作室分割租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________第一條租賃標(biāo)的及面積1.2租賃面積為：____平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元/平方米·月。3.2乙方每季度支付租金，支付時(shí)間為每個(gè)季度的前一個(gè)月內(nèi)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金，押金金額為兩個(gè)月租金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書(shū)面簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、滯納金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。第六條維修及保養(yǎng)6.1租賃期內(nèi)，租賃物的整體結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)、保養(yǎng)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。7.2乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故的，應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司索賠。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.皮具工作室分割租賃協(xié)議書(shū)正本2.皮具工作室分割租賃協(xié)議書(shū)副本3.租賃物所有權(quán)證明文件4.乙方的身份證明文件5.甲方提供的租賃物設(shè)施設(shè)備清單6.乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單副本7.租賃期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用的支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照協(xié)議約定支付租金，視為違約。2.乙方未按照協(xié)議約定使用租賃物，造成設(shè)施設(shè)備損壞，視為違約。3.甲方未按照協(xié)議約定提供租賃物，視為違約。4.甲方未按照協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，視為違約。5.乙方提前解除或變更協(xié)議，未書(shū)面簽訂相關(guān)協(xié)議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有的皮具工作室。2.租賃面積：指分割后由乙方使用的皮具工作室的面積。3.租金：指乙方按照協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。4.押金：指乙方為保證履行協(xié)議向甲方支付的一定金額。5.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時(shí)支付，逾期則加收滯納金。2.乙方使用租賃物不當(dāng)：及時(shí)溝通，要求乙方改正，損壞設(shè)施設(shè)備需賠償。3.甲方未提供租賃物或設(shè)施設(shè)備損壞：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行義務(wù)或賠償。4.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及索賠：確保乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)并備案，發(fā)生事故及時(shí)通知甲方并索賠。5.合同變更或解除：書(shū)面簽訂相關(guān)協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.皮具工作室分割租賃給乙方使用。2.乙方按照協(xié)議約定支