房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與貸款責(zé)任協(xié)議

房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)與貸款責(zé)任協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)：________________。1.2房產(chǎn)面積為_(kāi)_______________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________（詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_______________元整（小寫(xiě)）：________________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，七個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)內(nèi)的所有物品清理干凈，并保證房產(chǎn)的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。第四條貸款責(zé)任4.1乙方同意向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_______________元整（小寫(xiě)）：________________元。4.2乙方應(yīng)保證貸款申請(qǐng)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因貸款申請(qǐng)不實(shí)而產(chǎn)生的全部責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照銀行的貸款合同約定，按時(shí)還款，如乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息及違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。5.2若乙方逾期支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.貸款合同及銀行貸款批準(zhǔn)文件5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.定金收據(jù)及支付憑證7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或定金。4.乙方未如實(shí)申請(qǐng)貸款，導(dǎo)致貸款不批準(zhǔn)或合同解除。5.任何一方未履行本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。4.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。5.貸款：指乙方向銀行申請(qǐng)的用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的借款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行維修或調(diào)整。2.貸款申請(qǐng)不成功：解決辦法：乙方應(yīng)重新選擇銀行或調(diào)整貸款方案，同時(shí)提供符合銀行要求的補(bǔ)充材料。3.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備好相關(guān)文件，積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，如有需要，可聘請(qǐng)專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.甲方未履行合同約定：解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同約定，如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。5.乙方逾期支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：