房地產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議書

房地產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議書合同編號：__________房地產(chǎn)共有權(quán)分割協(xié)議書1.名稱（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________1.名稱（或姓名）：________________2.住所地：________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________鑒于：2.乙方愿意購買標(biāo)的房產(chǎn)的共有權(quán)，且甲方愿意將標(biāo)的房產(chǎn)的共有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條共有權(quán)分割1.1甲方同意將其在標(biāo)的房產(chǎn)中享有的共有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的共有權(quán)分割后，甲方不再享有對該房產(chǎn)的共有權(quán)，乙方成為標(biāo)的房產(chǎn)的共有權(quán)人之一。第二條分割比例2.1甲方將其在標(biāo)的房產(chǎn)中的共有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓給乙方的比例為______%。2.2乙方按照本協(xié)議約定的價格和付款方式購買甲方分割的共有權(quán)。第三條價格及支付方式3.1乙方應(yīng)支付給甲方的共有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價格。第四條過戶手續(xù)4.1雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理標(biāo)的房產(chǎn)共有權(quán)分割的登記手續(xù)。4.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供必要的文件和證明材料。4.3辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由雙方按照分割比例分擔(dān)。第五條稅費5.1標(biāo)的房產(chǎn)共有權(quán)分割所涉及的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。5.2雙方應(yīng)按照分割比例分擔(dān)上述稅費。第六條聲明與承諾6.1甲方聲明：（1）甲方為標(biāo)的房產(chǎn)的合法共有人，有權(quán)進(jìn)行共有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓。（2）甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料真實、完整、有效。6.2乙方聲明：（1）乙方自愿購買甲方分割的共有權(quán)，并按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格。（2）乙方具備購買標(biāo)的房產(chǎn)共有權(quán)的合法資格。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的______%。7.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：______年______月______日（本頁無，僅為合同空白模板）一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件2.雙方的有效身份證明文件3.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證4.房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求的其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間、比例分割轉(zhuǎn)讓共有權(quán)給乙方，或提供虛假、不完整的標(biāo)的房產(chǎn)資料。2.乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，或未能提供合法購買共有權(quán)的資格證明。3.雙方未能按照約定共同辦理過戶手續(xù)，或未按照分割比例分擔(dān)相關(guān)稅費。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)共有權(quán)：指多個權(quán)利人對同一房地產(chǎn)共同享有所有權(quán)。2.共有權(quán)分割：指共有人將其在房地產(chǎn)中的共有權(quán)按照約定比例分割給其他共有人。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中涉及交易的房地產(chǎn)。4.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其在標(biāo)的房產(chǎn)中的共有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到共有權(quán)爭議：應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。2.遇到標(biāo)的房產(chǎn)資料不完整或虛假：有權(quán)拒絕履行協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.遇到乙方支付轉(zhuǎn)讓價格不及時：可依法向乙方追討遲延履行違約金。4.遇到過戶手續(xù)辦理困難：應(yīng)積極與房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)溝通，并按照要求提供相關(guān)文件和證明材料。五、所有應(yīng)用場景