科技園區(qū)租賃合同

科技園區(qū)租賃合同合同編號：__________科技園區(qū)租賃合同營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是具備相應資質(zhì)的科技園區(qū)運營管理方，擁有合法的園區(qū)房產(chǎn)及配套設施，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的科技園區(qū)場地及配套設施，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1出租方同意將其擁有的位于__________的科技園區(qū)房產(chǎn)及配套設施（詳見附件1）出租給承租方使用。1.2承租方同意租賃上述房產(chǎn)及配套設施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離園區(qū)，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條權利義務4.1出租方權利義務：（1）保證租賃物符合國家和地方的相關法律法規(guī)要求，具備相應的使用功能；（2）在租賃期間，負責租賃物的正常維護、保養(yǎng)和管理，確保租賃物安全、完好；（3）不得干涉乙方正常使用租賃物，不得無故提前解除合同；（4）應按約定時間、方式向乙方交付租賃物；（5）依法履行合同約定的其他權利義務。4.2承租方權利義務：（1）按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途；（2）妥善保管租賃物，合理使用，不得損壞；（3）按時支付租金，履行合同約定的其他義務；（4）遵守園區(qū)的管理規(guī)定，配合園區(qū)的管理工作；（5）依法履行合同約定的其他權利義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同約定的租金總額的__%。5.2甲方未按約定時間、方式交付租賃物的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的__%。5.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的__%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件1：租賃物明細表一、附件列表：1.租賃物明細表包含租賃物的詳細信息，如房屋面積、配套設施等。二、違約行為及認定：1.出租方違約行為及認定：未按約定時間、方式交付租賃物。干涉乙方正常使用租賃物，無故提前解除合同。2.承租方違約行為及認定：未按約定用途使用租賃物，擅自改變用途。未按時支付租金。未妥善保管租賃物，合理使用，導致?lián)p壞。三、法律名詞及解釋：1.科技園區(qū)：指集中高科技企業(yè)、研發(fā)機構、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體等，提供研發(fā)、生產(chǎn)、辦公、居住等功能的特定區(qū)域。2.租賃物：指出租方擁有的科技園區(qū)房產(chǎn)及配套設施。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出租方延遲交付租賃物：提前溝通，明確交付時間。雙方可簽訂補充協(xié)議，延長租賃期限。2.承租方未按時支付租金：發(fā)送催款通知，提醒承租方支付租金。逾期未付的，按約定收取滯納金。3.擅自改變租賃物用途：雙方簽訂補充協(xié)議，明確租賃物用途。違反約定的，違約方承擔違約責任。4.租賃物損壞：承租方及時通知出租方，并承擔修復或賠償責任。雙方可簽訂補充協(xié)議，約定損壞賠償標準。五、所有應用場景：1