苗木土地租賃合同

苗木土地租賃合同第一部分：合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有位于_______的土地使用權(quán)，并愿意出租該土地給乙方用于苗木種植；乙方愿意承租該土地并支付租金。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.1甲方出租的土地位于_______，土地面積為_______，土地使用證編號為_______。1.2土地現(xiàn)狀為_______，土地用途為_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年_______元，總計_______元。3.2乙方應(yīng)于每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。四、土地使用及管理4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土地，不得改變土地用途。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常管理和維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證出租土地的使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方有權(quán)對乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃土地上種植苗木，并享有苗木的所有權(quán)。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃土地的相關(guān)稅費。七、合同的變更與解除7.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租賃，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決9.1對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.土地現(xiàn)狀照片3.租金支付憑證4.雙方協(xié)商的其他文件名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.土地使用權(quán)：指依法對國有土地享有使用、收益的權(quán)利。3.租賃土地：指甲方出租給乙方的土地。4.租金：指乙方支付給甲方的土地使用費用。5.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃起始日至終止日。第二部分：合同其他特殊應(yīng)用條款一、租賃土地的改良與建設(shè)1.1乙方在租賃期間對土地進(jìn)行改良或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意。1.1.1土地改良包括但不限于土壤改良、灌溉設(shè)施建設(shè)等。1.1.2土地建設(shè)包括但不限于搭建溫室、倉庫等設(shè)施。1.1.3乙方完成土地改良或建設(shè)后，相關(guān)設(shè)施和改良成果歸乙方所有。1.1.4租賃期滿或合同提前解除時，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀或與甲方協(xié)商處理。二、租賃土地的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。2.1.1如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提出書面申請，并說明轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的理由。2.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。2.1.3如甲方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與甲方簽訂轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議，并支付相關(guān)費用。2.1.4轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，原租賃合同約定的乙方權(quán)利與義務(wù)由受讓方或轉(zhuǎn)承租方承擔(dān)。三、租賃土地的征用與補償3.1如租賃土地在租賃期間被政府征用，甲方應(yīng)通知乙方，并與乙方協(xié)商補償事宜。3.1.1補償金額應(yīng)包括乙方因征用土地所遭受的損失。3.1.2甲方應(yīng)在收到政府征用補償款后，及時支付給乙方。3.1.3乙方應(yīng)配合甲方完成征用手續(xù)，并按甲方要求提供相關(guān)資料。3.1.4征用后，本合同自動終止。四、租賃土地的環(huán)境保護(hù)與治理4.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，不得污染土地。4.1.1乙方應(yīng)采取有效措施防治病蟲害，合理使用化肥農(nóng)藥。4.1.2乙方不得在土地上存放有毒有害物質(zhì)。4.1.3乙方應(yīng)定期對土地環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。4.1.4如乙方違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、租賃土地的保險5.1乙方應(yīng)自行購買租賃土地的保險，保障乙方在租賃期間的利益。5.1.1保險范圍應(yīng)包括但不限于自然災(zāi)害、意外事故等。5.1.2乙方應(yīng)將保險單副本提供給甲方備案。5.1.3如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知保險公司和甲方，并按保險條款處理。5.1.4保險賠償金應(yīng)用于恢復(fù)土地原狀或賠償乙方損失。第三部分：合同涉及到的其他應(yīng)用場景一、苗木種植與銷售1.1乙方在租賃土地上種植的苗木品種、數(shù)量應(yīng)向甲方報備。1.1.1乙方應(yīng)定期向甲方報告苗木生長情況。1.1.2乙方銷售苗木的收入，甲方不參與分成。1.1.3乙方不得在租賃土地上種植未經(jīng)甲方同意的苗木品種。1.1.4乙方應(yīng)保證苗木質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е旅缒舅劳?，乙方?yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。二、租賃土地的維護(hù)與修繕2.1乙方負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)與修繕。2.1.1乙方應(yīng)定期檢查土地設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。2.1.2乙方進(jìn)行土地修繕時，不得改變土地原有結(jié)構(gòu)。2.1.3乙方修繕土地的費用，由乙方自行承擔(dān)。2.1.4如乙方未及時維護(hù)修繕導(dǎo)致土地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、租賃土地的安全生產(chǎn)3.1乙方在租賃土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動時，應(yīng)確保安全生產(chǎn)。3.1.1乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。3.1.2乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。3.1.3乙方應(yīng)配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施和防護(hù)用品。3.1.4如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)及時報告甲方，并按相關(guān)法律法規(guī)處理。四、租賃土地的綠化與環(huán)保4.1乙方在租賃期間應(yīng)保持土地的綠化和環(huán)保。4.1.1乙方不得破壞土地原有植被。4.1.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持土地美觀。4.1.3乙方應(yīng)采取有效措施防治土地污染。4.1.4如乙方違反綠化環(huán)保規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、租賃土地的臨時使用5