靠近工廠(chǎng)租房合同書(shū)

PAGEPAGE1靠近工廠(chǎng)租房合同書(shū)甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：________________（詳細(xì)地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________，建筑面積：________________平方米。1.3甲方保證出租房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金到期前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.3在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，逾期超過(guò)____日的；（2）未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；（3）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置的；（4）利用房屋從事違法活動(dòng)的。6.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的；（2）違反合同約定，提前收回房屋的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.3乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)____日的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-靠近工廠(chǎng)租房合同書(shū)目錄一、房屋基本信息二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及維修六、合同的變更和解除七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件靠近工廠(chǎng)租房合同書(shū)甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方愿意將其擁有的房屋出租給乙方，乙方愿意承租該房屋，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：________________（詳細(xì)地址）。1.2房屋結(jié)構(gòu)：________________，建筑面積：________________平方米。1.3甲方保證出租房屋具備合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月租金到期前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。5.3在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，逾期超過(guò)____日的；（2）未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的；（3）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置的；（4）利用房屋從事違法活動(dòng)的。6.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的；（2）違反合同約定，提前收回房屋的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.3乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)____日的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________附件：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單3.租金支付憑證樣本4.押金收據(jù)樣本注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。附件列表：1.房屋平面圖2.房屋附屬設(shè)施清單3.租金支付憑證樣本4.押金收據(jù)樣本違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)30日的，視為違約。2.乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的，視為違約。3.乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置的，視為違約。4.乙方利用房屋從事違法活動(dòng)的，視為違約。5.甲方未按約定提供房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，視為違約。6.甲方違反合同約定，提前收回房屋的，視為違約。法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易、租賃、抵押等方面的規(guī)定。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等形式。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.房屋維修責(zé)任界定：在合同中明確雙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任，避免糾紛。2.租金調(diào)整：在合同中約定租金調(diào)整的條件和方式，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化。3.合同解除：在合同中明確合同解除的條件和程序，避免一方擅自解除合同。4.違約金和賠償：在合同中明確違約金的數(shù)額和賠償損失的計(jì)算方法，以保障守約方的權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便于解決可能出現(xiàn)的糾紛。解決方法：1.對(duì)于房屋維修責(zé)任界定問(wèn)題，可以參考《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)規(guī)定，明確雙方責(zé)任。2.對(duì)于租金調(diào)整問(wèn)題，可以參考市場(chǎng)行情和《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，協(xié)商確定合理的租金調(diào)整方案。3.對(duì)于合同解除問(wèn)題，可以