園林工程預(yù)算教材

風(fēng)景園林建設(shè)工程概算與預(yù)算園林建設(shè)的內(nèi)容建筑安裝工程:包括土石方工程、建筑工程(仿古建筑、普通園林建筑、園林小品等)、道路工程、水體工程、給排水工程、電氣照明工程、管道工程、裝飾工程等。設(shè)備安裝工程：包括各種機械設(shè)備、電氣設(shè)備安裝及相關(guān)的調(diào)試工作。綠化工程：包括綠化種植工程、綠化養(yǎng)護工程和人工土方造型工程?？睖y、設(shè)計、監(jiān)理等其他工作。園林建設(shè)項目的劃分建設(shè)項目：在經(jīng)濟上進行統(tǒng)一核算，行政上有獨立組織形式，實行統(tǒng)一管理的建設(shè)項目，如一座公園、一個大型公共綠地等等。單項工程：獨立發(fā)揮效益的工程，如公園里的亭、茶室等。單位工程：是單項工程的組成部分。可以獨立施工，竣工后不可單獨發(fā)揮作用的工程，如茶室的給排水工程、電氣工程等。分部工程：是單位工程的組成部分，是按工程的結(jié)構(gòu)、部位或工序劃分的工程。如基礎(chǔ)工程、墻體工程等。分項工程：是分部工程的組成部分，是按不同的建筑材料、施工方法劃分的工程。如基礎(chǔ)工程中的磚基礎(chǔ)、混凝土條形基礎(chǔ)等。園林建設(shè)項目的建設(shè)程序立項決策階段------包括項目建議書→預(yù)可行性研究→可行性研究報告設(shè)計及準(zhǔn)備階段------包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計文件→建設(shè)批準(zhǔn)實施階段------包括建設(shè)實施→生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗收交付使用階段------包括竣工驗收→交付使用工程造價與建設(shè)程序?qū)?yīng)的各個階段的工程造價為投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、承包發(fā)包價、結(jié)算價和竣工決算價在編制項目建議書階段，編制初步投資估算,經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，作為擬建項目列入建設(shè)計劃和開展前期工作的控制造價。在可行性研究階段，編制投資估算，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，即為該項目的控制造價，也即為工程項目的最高限額。誤差在20%以內(nèi)。在初步設(shè)計階段，按照有關(guān)規(guī)定編制初步設(shè)計總概算，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，即作為擬建項目工程造價的最高限額。誤差在10%以內(nèi)。在施工圖設(shè)計階段，按規(guī)定編制施工圖預(yù)算，用于核實施工圖階段預(yù)算造價是否超過批準(zhǔn)的初步設(shè)計概算。誤差在5%以內(nèi)。在工程實施階段，要按照承包方實際完成的工程量，以合同價為基礎(chǔ)，確定工程的結(jié)算價。在竣工驗收階段，編制竣工決算。風(fēng)景園林建筑工程概算與預(yù)算及其費用的組成由設(shè)計單位編制的是投資估算、設(shè)計概算、施工圖預(yù)算。承包發(fā)包價由建設(shè)單位與施工單位共同簽定，（建設(shè)單位參考施工圖預(yù)算價、施工單位參考施工預(yù)算）。結(jié)算價主要是施工單位根據(jù)工程實際發(fā)生費用進行編制?？⒐Q算是由建設(shè)方負(fù)責(zé)匯集在工程建設(shè)過程中從籌劃到竣工投產(chǎn)全過程實際花費的全部費用。造價文件的組成1．投資估算文件由編制說明和總估算表組成。編制說明又包括工程概況、編制原則、編制依據(jù)、編制方法、投資分析、主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)和存在的問題及建議。2．設(shè)計概算文件包括概算編制說明、總概算書、單項工程綜合概算書、單位工程概算書、其他工程概算和費用概算、以及鋼材、木材、水泥等主要材料及設(shè)備表。3．施工圖預(yù)算文件是以單位工程為編制單位。包括建筑工程施工圖設(shè)計預(yù)算和設(shè)備安裝施工圖設(shè)計預(yù)算（或綠化）。主要內(nèi)容有預(yù)算編制說明、分部分項工程預(yù)算表、工料分析。4．竣工結(jié)算文件一般是以單位工程為基礎(chǔ)，包括竣工結(jié)算書（結(jié)算書包括各類簽證、竣工圖、其他施工資料）和竣工結(jié)算編制說明。5．竣工決算包括竣工財務(wù)決算說明書、竣工財務(wù)決算報表、工程竣工圖和工程造價對比分析。設(shè)計概算的編制方法用概算定額編制概算：直接費+間接費+利潤+稅金用概算指標(biāo)編制概算：用園林工程中的常規(guī)的亭子、噴水池、園椅等，以平方米、座等為計量單位，來規(guī)定人工、材料、機械臺班消耗量以及價值貨幣表現(xiàn)的標(biāo)準(zhǔn)。用類似工程預(yù)（決）算編制概算：用與擬建工程項目相類似的已建或在建工程的預(yù)（決）算。施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算是在施工圖設(shè)計完成后，以施工圖設(shè)計內(nèi)容為依據(jù)進行編制的，它反映了完成施工圖內(nèi)容所需的工程全部實體消耗量和部分非實體消耗量以及按預(yù)算定額價格標(biāo)準(zhǔn)計算的價值。施工圖預(yù)算必須控制在初步設(shè)計概算之內(nèi)。當(dāng)單項工程的施工圖預(yù)算超過設(shè)計概算時，如果是設(shè)計造成的，就必須修改施工圖設(shè)計。施工圖預(yù)算的內(nèi)容施工圖預(yù)算是以單位工程為編制單位。主要內(nèi)容包括以下1．編制說明----工程概況、圖紙依據(jù)、采用定額、單價、取費計算標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)、其他需要說明的問題等。2．分部分項工程預(yù)算表----包括工程量、定額單價、合價、總計、取費、利潤、稅金。3．工料分析----材料表、機械表等施工圖預(yù)算費用的組成施工圖預(yù)算由直接費、間接費、利潤、稅金四部分組成園林建設(shè)工程預(yù)算定額定額的概念定額是一種標(biāo)準(zhǔn)。是國家或地方有關(guān)部門規(guī)定的，是在正常施工條件下，技術(shù)水平按照平均先進的原則，完成單位合格產(chǎn)品所消耗的人工、材料、機械臺班及其資金消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。有行業(yè)定額、部門定額、企業(yè)定額等工程量清單工程量清單----表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。工程量清單招標(biāo)----指招標(biāo)人在招標(biāo)文件中提供投標(biāo)人報價的一種表式，其中工程項目的編號、名稱、特征描述、工作內(nèi)容、計量單位、數(shù)量由招標(biāo)人提供，單價和合價由投標(biāo)人完成。工程量清單內(nèi)容工程量清單包括分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單。分部分項工程量清單----是表現(xiàn)擬建工程的全部分部分項實體工程名稱及數(shù)量的明細(xì)清單，包括工程項目的編號、名稱、特征描述、工作內(nèi)容、計量單位和數(shù)量，以及為投標(biāo)人預(yù)留（填寫）的單價和合價。措施項目清單----是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程前和施工過程中技術(shù)、生活、安全等方面的非實體項目。主要有環(huán)境保護、文明施工、安全施工、臨時設(shè)施設(shè)備保護費、施工排水、降水等內(nèi)容。其他項目清單----包括暫定金額項目、指定金額項目、總承包服務(wù)費和零星工作費。工程量清單的計價方法綜合單價法----分部分項工程量的單價為全費用單價。全費用單價綜合計算完成分部分項工程所發(fā)生的直接費、間接費、利潤、稅金。工料單價法----分部分項工程量的單價為直接費。直接費以人工、材料、機械的消耗量及其相應(yīng)價格確定。間接費、利潤、稅金按有關(guān)規(guī)定另計。工程實例綠化種植工程常綠喬、灌木類、落葉喬、灌木類、造型植物類、地被植物類、其他植物類、竹類、攀緣類、水生類、其他類、花卉植物類、種籽類。苗木規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)苗木高度H----苗木自地面至最高生長點之間的垂直距離。冠叢直徑P----苗木冠叢的最大幅度與最小幅度之間的平均直徑。胸徑￠----苗木自地面至1.30米處的樹干直徑。米徑。地徑D----苗木自地面至0.20米處的樹干直徑。土球直徑D----苗木移植時，根部所帶土球的直徑。長度L----攀緣植物主徑從根部至梢頭之間的長度。計算規(guī)則綠化面積（綠地平整）以實際種植面積計算。草皮鋪種按實際鋪種草皮面積計算工程量，滿鋪草皮另增10%損耗，散鋪草皮按30%計算。綠化種植養(yǎng)護期分三階段。栽植養(yǎng)護期（定額養(yǎng)護期）自該工程竣工日起，純花壇栽植養(yǎng)護期為十天，樹木栽植養(yǎng)護期為一個月，其養(yǎng)護費用已包括在定額內(nèi)，不得另行計取。成活率養(yǎng)護期：春季施工的綠化種植工程自栽植養(yǎng)護期結(jié)束后至當(dāng)年九月份止，秋季施工的綠化種植工程自栽植養(yǎng)護期結(jié)束后至次年九月份止。常養(yǎng)護期自成活率養(yǎng)護期結(jié)束后起算，日常養(yǎng)護費用按養(yǎng)護定額計算。土方