土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

合同模板合同模板/合同模板土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方：（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）乙方：（以下簡稱“受讓方”）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方接受該土地使用權(quán)并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)基本信息1.1土地使用權(quán)證號(hào)：1.2土地位置：1.3土地面積：平方米1.4土地用途：1.5土地使用權(quán)出讓合同號(hào)：1.6土地使用年期：自年月日起至年月日止二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣拾億仟佰拾萬仟佰拾元整（大寫：人民幣拾億仟佰拾萬仟佰拾元整，小寫：￥拾億仟佰拾萬仟佰拾元整）2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、土地使用權(quán)的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，將土地使用權(quán)證原件交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得該土地的使用權(quán)。四、甲方的保證4.1甲方保證其擁有該土地使用權(quán)的合法性、有效性和完整性，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。4.2甲方保證該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物不存在任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。五、乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2乙方應(yīng)自行辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按照本協(xié)議約定交付土地使用權(quán)證的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方：（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）乙方：（以下簡稱“受讓方”）第三方：（以下簡稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方接受該土地使用權(quán)并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利1.1擔(dān)保方作為獨(dú)立的第三方，為本協(xié)議的履行提供擔(dān)保。擔(dān)保方承諾，如乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，擔(dān)保方將承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2擔(dān)保方應(yīng)為本協(xié)議的履行提供連帶責(zé)任保證。擔(dān)保方的保證范圍包括但不限于乙方未支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、違約金、損害賠償金等。二、土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)證號(hào)：2.2土地位置：2.3土地面積：平方米2.4土地用途：2.5土地使用權(quán)出讓合同號(hào)：2.6土地使用年期：自年月日起至年月日止三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣拾億仟佰拾萬仟佰拾元整（大寫：人民幣拾億仟佰拾萬仟佰拾元整，小寫：￥拾億仟佰拾萬仟佰拾元整）3.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。四、土地使用權(quán)的交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，將土地使用權(quán)證原件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得該土地的使用權(quán)。五、甲方的權(quán)利及利益保障5.1甲方保證其擁有該土地使用權(quán)的合法性、有效性和完整性，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。5.2甲方保證該土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物不存在任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。5.3甲方在協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.4甲方在協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任。六、乙方的義務(wù)及限制6.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。6.2乙方應(yīng)自行辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的費(fèi)用。6.3乙方如未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的10%。6.4乙方如未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方及擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日第三方介入的意義和目的：第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保本協(xié)議的履行，保障甲方的權(quán)益。擔(dān)保方的擔(dān)保作用可以增加乙方履行協(xié)議的信用度，降低甲方遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。第三方擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任保證，一旦乙方違約，擔(dān)保方將承擔(dān)違約責(zé)任，從而確保甲方權(quán)益得到充分保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為轉(zhuǎn)讓方，在本協(xié)議中處于主導(dǎo)地位。甲方的主要目的是確保乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并確保土地使用權(quán)能夠順利過戶至乙方名下。通過引入第三方擔(dān)保方，甲方進(jìn)一步鞏固了自己的權(quán)益，降低了違約風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方也通過本協(xié)議明確了乙方的義務(wù)及限制，以保障自己在協(xié)議履行過程中的權(quán)益。九、甲方的額外權(quán)益保障9.1甲方保留在特定情況下提前終止本協(xié)議的權(quán)利，包括但不限于乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款、乙方違反本協(xié)議的其他條款、乙方財(cái)務(wù)狀況嚴(yán)重惡化等情況。9.2甲方在協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)表和業(yè)務(wù)運(yùn)營情況報(bào)告，以確保乙方的經(jīng)營狀況符合甲方的利益要求。9.3甲方在協(xié)議履行過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況和自身利益變化，要求乙方支付額外的補(bǔ)償金或調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)款。十、乙方的違約責(zé)任及限制10.1乙方如未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的日千分之五。10.2乙方如違反本協(xié)議的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。10.3乙方在協(xié)議履行過程中，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，也不得設(shè)定任何形式的抵押、擔(dān)?；蚱渌麢?quán)利限制，除非得到甲方的書面同意。十一、擔(dān)保方的責(zé)任及限制11.1擔(dān)保方應(yīng)保證乙方的履約能力，如乙方違約，擔(dān)保方應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.2擔(dān)保方在承擔(dān)違約責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償，并要求乙方支付因追償產(chǎn)生的所有費(fèi)用。十二、協(xié)議的修改和補(bǔ)充12.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均須經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、協(xié)議的終止13.1本協(xié)議在以下情況下終止：乙方向甲方支付完全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)；甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議；法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他終止條件發(fā)生。十四、適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。15.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.2本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日第三方介入的意義和目的：第三方擔(dān)保方的介入，不僅增強(qiáng)了甲方對乙方履行協(xié)議的信心，也為甲方提供了一道額外的保障。在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，由于涉及到大量的資金和復(fù)雜的法律手續(xù)，風(fēng)險(xiǎn)相對較高。擔(dān)保方的存在，可以有效地減少這些風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方的權(quán)益得到充分保護(hù)。同時(shí)，擔(dān)保方的介入也有助于增強(qiáng)整個(gè)交易的透明度和公信力，有助于交易的順利完成。甲方為主導(dǎo)的目的和意