手房屋買賣合同共

手房屋買賣合同共合同編號：__________合同雙方：賣方：1.姓名/名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系方式：__________買方：1.姓名/名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系方式：__________鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿將該房屋出售給買方；買方愿購買該房屋，并支付相應的價款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋面積為：__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購買該房屋的價款。2.2買方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款支付給賣方，首付款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應按下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起，每月支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，直至付清為止。（2）買方應按銀行同期貸款利率支付逾期付款的利息。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的__________%。5.2因一方違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的__________%作為賠償。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.房屋平面圖4.買賣雙方身份證明復印件5.首付款支付憑證6.貸款合同及相關(guān)文件7.過戶費用支付憑證8.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同描述不符。2.賣方未按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.買方未按約定時間支付價款。4.買方未按約定時間支付首付款或貸款。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者在一定時期內(nèi)對土地的使用權(quán)。3.首付款：指買方在購買房屋時，一次性支付給賣方的部分房款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：及時與賣方溝通，要求修復或賠償。2.過戶手續(xù)辦理緩慢：督促賣方加快辦理速度，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.買方支付能力不足：協(xié)商延期付款或?qū)で蟮谌饺谫Y。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移糾紛：依法向人民法院提起訴訟。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.