農(nóng)村房屋租賃合同書(shū)版范本

農(nóng)村房屋租賃合同書(shū)版范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條租賃房產(chǎn)描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于___________省___________市/縣___________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)___________村，房產(chǎn)證編號(hào)為：________________。1.2房產(chǎn)的建筑面積為：________________平方米，包括：住宅面積：________________平方米，其他面積：________________平方米。1.3甲方保證該房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，也可采取現(xiàn)金支付方式。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證房產(chǎn)符合出租條件，確保房產(chǎn)的安全和合法性。（2）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：a.乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞；b.正常使用磨損導(dǎo)致的損壞；c.不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。（3）不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。（2）妥善保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，合理使用水電、燃?xì)獾荣Y源。（3）遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供房產(chǎn)或不符合出租條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.3雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房產(chǎn)維修和保養(yǎng)記錄7.水電、燃?xì)馐褂糜涗浂⑦`約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或不符合出租條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃甲方房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證租賃合同履行而支付給甲方的一定金額。6.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或不符合出租條件：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在一定期限內(nèi)改正。如甲方未能按時(shí)改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。3.房產(chǎn)損壞或維修問(wèn)題：損壞原因明確責(zé)任方后，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。如損壞原因不明確，可由雙方共同協(xié)商解決。4.水電、燃?xì)馐褂眉m紛：乙方應(yīng)合理使用水電、燃?xì)猓缬挟?/p>