物業(yè)服務(wù)用房移交合同

物業(yè)服務(wù)用房移交合同合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方在物業(yè)服務(wù)用房移交過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條物業(yè)服務(wù)用房移交1.1甲方將其管理的物業(yè)服務(wù)用房移交乙方使用，乙方接受甲方的物業(yè)服務(wù)用房。1.2物業(yè)服務(wù)用房的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。第二條物業(yè)服務(wù)用房的使用2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方提供的物業(yè)服務(wù)用房的用途合理使用，不得擅自改變用途。2.2乙方應(yīng)當(dāng)合理保管和使用物業(yè)服務(wù)用房，確保物業(yè)服務(wù)用房的安全、完整。第三條物業(yè)服務(wù)用房的維護(hù)保養(yǎng)3.1甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)用房的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保物業(yè)服務(wù)用房的安全、正常使用。3.2乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)用房存在安全隱患或者其他問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在接到通知后及時(shí)處理。第四條物業(yè)服務(wù)用房的維修基金4.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方規(guī)定的比例向甲方繳納物業(yè)服務(wù)用房的維修基金。4.2甲方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)用房的維修基金專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)，用于物業(yè)服務(wù)用房的維修、更新和改造。第五條物業(yè)服務(wù)用房的移交時(shí)間5.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)當(dāng)在十個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)服務(wù)用房移交乙方使用。5.2甲方移交物業(yè)服務(wù)用房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)用房的相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證、使用證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定時(shí)間、質(zhì)量要求移交物業(yè)服務(wù)用房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。6.2乙方未按照本合同約定合理使用、保管物業(yè)服務(wù)用房的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：物業(yè)服務(wù)用房具體情況1.物業(yè)服務(wù)用房地址：__________2.物業(yè)服務(wù)用房面積：__________平方米3.物業(yè)服務(wù)用房結(jié)構(gòu)：__________附件二：物業(yè)服務(wù)用房相關(guān)法律法規(guī)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《物業(yè)管理?xiàng)l例》一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)用房具體情況2.物業(yè)服務(wù)用房相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、質(zhì)量要求移交物業(yè)服務(wù)用房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定合理使用、保管物業(yè)服務(wù)用房的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)服務(wù)用房：指甲方提供給乙方使用的，用于物業(yè)管理服務(wù)的房屋。2.維修基金：指用于物業(yè)服務(wù)用房的維修、更新和改造的基金。3.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按時(shí)移交物業(yè)服務(wù)用房：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)移交物業(yè)服務(wù)用房。2.乙方未合理使用、保管物業(yè)服務(wù)用房：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)公司將其管理的物