放屋租賃合同

放屋租賃合同甲方（出租方）：【甲方全名】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】乙方（承租方）：【乙方全名】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】第一條房屋信息1.1甲方保證其對租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2租賃房屋的詳細(xì)情況如下：房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)及面積描述】房屋設(shè)施：【房屋設(shè)施列表】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方【保證金金額】元人民幣作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證租賃房屋符合居住要求，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或分租。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：_______________________放屋租賃合同甲方（出租方）：【甲方全名】地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】乙方（承租方）：【乙方全名】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】第一條房屋信息1.1甲方保證其對租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2租賃房屋的詳細(xì)情況如下：房屋結(jié)構(gòu)及面積：【房屋結(jié)構(gòu)及面積描述】房屋設(shè)施：【房屋設(shè)施列表】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每月【租金金額】元人民幣。3.2乙方應(yīng)在每月的【具體日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付甲方【保證金金額】元人民幣作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證租賃房屋符合居住要求，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租或分租。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的條款，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條變更和終止8.1本合同的變更和終止需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并支付違約金。第九條保密條款9.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。a)在披露時(shí)已經(jīng)公開的信息；b)從合法渠道獲得的非保密信息；c)根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定應(yīng)當(dāng)披露的信息。第十條執(zhí)行和適用法律10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：_______________________附件：房屋設(shè)施清單放屋租賃合同的特殊應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)：1.商業(yè)租賃：當(dāng)租賃房屋用于商業(yè)目的，如辦公、零售等，需特別注意租賃房屋的商用性質(zhì)及所需相關(guān)證照。合同中應(yīng)明確租賃房屋的用途，并要求乙方提供相關(guān)證照。2.長期租賃：對于租賃期限較長的合同，需考慮租金調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對市場變化。合同中可加入租金調(diào)整條款，明確調(diào)整周期和幅度。3.短期租賃：短期租賃可能涉及臨時(shí)居住需求，合同中應(yīng)明確租賃期限，并考慮租賃期間的維修責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)。4.裝修租賃：若乙方需要對租賃房屋進(jìn)行裝修，合同中應(yīng)明確裝修范圍、費(fèi)用承擔(dān)及裝修后的維護(hù)責(zé)任。同時(shí)，需注意裝修期間的施工規(guī)范和安全責(zé)任。5.分租或轉(zhuǎn)租：對于乙方是否可以分租或轉(zhuǎn)租租賃房屋，合同中應(yīng)明確約定。如允許轉(zhuǎn)租，需規(guī)定轉(zhuǎn)租條件和程序。6.押金和保證金：合同中應(yīng)明確押金和保證金的金額、支付方式及退還條件。同時(shí)，需注意押金和保證金的合理性和合法性。7.維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確租賃房屋的維修責(zé)任，包括日常維護(hù)和大修。對于大修，可約定費(fèi)用承擔(dān)和維修時(shí)間。8.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約行為的界定和違約責(zé)任。同時(shí)，可約定違約金的計(jì)算方法和支付期限。9.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。對于涉及商業(yè)秘密的爭議，可約定保密條款。10.附件和補(bǔ)充文件：合同附件包括房屋設(shè)施清單、租賃雙方的身份證明等。補(bǔ)充文件可能包括租金調(diào)整協(xié)議、裝修協(xié)議等。1.租賃雙方對合同條款的理解不一致：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對合同條款的理解一致。如有必要，可尋求專業(yè)法律人士的意見。2.租賃房屋的維修責(zé)任不明確：合同中應(yīng)明確租賃房屋的維修責(zé)任，包括日常維護(hù)和大修。對于大修，可約定費(fèi)用承擔(dān)和維修時(shí)間。3.租賃期限和租金調(diào)整：對于長期租賃，合同中應(yīng)考慮租金調(diào)整機(jī)制，以應(yīng)對市場變化?？杉s定租金調(diào)整周期和幅度。4.轉(zhuǎn)租或分租問題：對于乙方是否可以轉(zhuǎn)租或分租租賃房屋，合同中應(yīng)明確約定。如允許轉(zhuǎn)租，需規(guī)定轉(zhuǎn)租條件和程序。5.押金和保證金的退還問題：合同中應(yīng)明確押金和保證金的退還條件。同時(shí)，需注意押金和保證金的合理性和合法性。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。對于涉及商業(yè)秘密的爭議，可約定保密條款。7.附件和補(bǔ)充文件的缺失：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保所有附件和補(bǔ)充文件齊全，以避免后續(xù)糾紛。8.合同的變更和終止：合同中