農(nóng)村建房合同書協(xié)議書

農(nóng)村建房合同書協(xié)議書合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方需要建造房屋，乙方具有相應(yīng)的建筑資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋建設(shè)內(nèi)容1.1甲方委托乙方建設(shè)的房屋位于________________，占地面積為____平方米，建筑總面積為____平方米。1.2房屋建設(shè)應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求，確保房屋質(zhì)量和安全。1.3房屋建設(shè)風(fēng)格、結(jié)構(gòu)、材料等事項，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，達(dá)成一致意見。第二條工期及進(jìn)度2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的時間表完成房屋建設(shè)，確保工程進(jìn)度。2.2乙方應(yīng)提前向甲方報告工程進(jìn)度，如有特殊情況導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取措施減少甲方損失。第三條質(zhì)量及驗收3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照雙方約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量。3.2房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.3房屋驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)資料，辦理移交手續(xù)。第四條費用及支付4.1房屋建設(shè)費用為人民幣____元（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)按照雙方約定的付款方式進(jìn)行支付。4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，逾期支付的，應(yīng)按照同期銀行貸款利率支付滯納金。4.3乙方完成房屋建設(shè)后，甲方應(yīng)支付剩余款項。如甲方提出異議，應(yīng)在驗收合格后____日內(nèi)提出，否則視為驗收合格。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方建筑資質(zhì)證明文件3.房屋建設(shè)設(shè)計圖紙4.建筑材料質(zhì)量檢測報告5.施工進(jìn)度計劃表6.房屋建設(shè)費用明細(xì)表7.保密協(xié)議8.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付建設(shè)費用，視為違約。2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)，視為違約。3.乙方未按約定時間完成房屋建設(shè)，視為違約。4.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，視為違約。5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，具有房屋建設(shè)需求的一方。2.乙方：指合同中的受托方，具有建筑資質(zhì)和經(jīng)驗的一方。3.建筑資質(zhì)：指乙方具備進(jìn)行建筑活動的資格和能力。4.房屋建設(shè)：指按照甲方需求進(jìn)行房屋的設(shè)計、施工、驗收等過程。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付建設(shè)費用。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其按約定時間支付費用；逾期支付的，可按約定收取滯納金。2.問題：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)。解決辦法：甲方應(yīng)立即提出異議，要求乙方整改直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：乙方未按約定時間完成房屋建設(shè)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快完成工程；如乙方無法按時完成，甲方可要求賠償損失。4.問題：雙方泄露對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方損失。5.問題：遇到不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商