裝修房屋買賣合同

裝修房屋買賣合同合同編號(hào)：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為________________，房屋的規(guī)劃面積為________________平方米。1.3房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。第二條房屋買賣價(jià)格2.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付價(jià)款。第三條付款方式及期限3.1買方應(yīng)按照下列方式向賣方支付房屋買賣價(jià)款：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余價(jià)款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.2買方未按照本合同約定的付款方式支付價(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第四條交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同約定的付款方式完成后，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3買方應(yīng)自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有房屋的所有權(quán)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照本合同約定履行保修義務(wù)。5.2房屋質(zhì)量問題的處理按照附件二的保修條款執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的__%。6.2買方未按照本合同約定支付價(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單附件二：保修條款一、附件列表：1.附件一：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單2.附件二：保修條款二、違約行為及認(rèn)定：1.買方未按照本合同約定支付價(jià)款的行為，構(gòu)成違約。2.賣方未按照本合同約定交付房屋的行為，構(gòu)成違約。3.賣方未按照保修條款履行保修義務(wù)的行為，構(gòu)成違約。4.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的行為，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有并持有房屋的當(dāng)事人。2.買方：指購買房屋的當(dāng)事人。3.定金：指買方為了表明購買誠意，按照約定向賣方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付定金后，賣方不履行合同義務(wù)：賣方應(yīng)雙倍返還定金，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.買方未按照約定時(shí)間支付剩余價(jià)款：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：按照保修條款處理，賣方承擔(dān)維修責(zé)任。4.房屋過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)問題：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售房屋，買方購買房屋。2.買方支付定金，賣方履行