技術(shù)中心租賃合同模板

技術(shù)中心租賃合同模板合同編號：__________技術(shù)中心租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________一、租賃物的范圍及面積1.甲方同意將位于__________的租賃物部分區(qū)域出租給乙方使用，租賃物面積為__________平方米。2.具體租賃部位、面積等詳見附件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月__________元，租金總計為__________元/月。2.乙方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付下一個月的租金。（2）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)一次性支付押金__________元，合同到期后無損壞租賃物的情況下，甲方全額退還乙方押金。四、租賃物的使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理制度，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。3.乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的保險費用，并保證保險的有效性。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金的違約金。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金的違約金。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物具體位置及面積分布圖2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物使用規(guī)劃書4.甲方管理制度摘要5.乙方公司資質(zhì)證明文件6.租賃押金支付憑證7.租金支付記錄8.租賃物保險單據(jù)9.租賃物維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時間提供租賃物提供的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未履行維修保養(yǎng)義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定時間支付租金使用租賃物不符合約定用途未遵守甲方管理制度導(dǎo)致?lián)p失3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，對違約行為進行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物使用的當(dāng)事人。3.租賃物：指出租方出租給承租方的物業(yè)或設(shè)備等。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付使用時間晚于約定時間。解決辦法：按合同約定向甲方索賠滯納金，直至交付使用。2.問題：租賃物實際面積與約定面積不符。解決辦法：按實際面積調(diào)整租金，或協(xié)商解除合同。3.問題：乙方未按約定用途使用租賃物。解決辦法：通知乙方改正，違約嚴(yán)重者解除合同并索賠。4.問題：租賃物損壞需維修，甲方不履行維修義務(wù)。解決辦法：協(xié)商解決或向甲方索賠維修費用。5.問題：乙方拖欠租金。解決辦法：催告乙方支付租金，逾期未支付可解除合同并索賠違約金。五、所有應(yīng)用場