農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本

農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同范本合同編號：__________合同各方：轉(zhuǎn)讓方：身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：受讓方：身份證號：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商一致，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2支付方式：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。第三條過戶及交付3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。3.2過戶費(fèi)用由____方承擔(dān)。3.3房屋交付：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給受讓方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證對所出售的房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律糾紛和債務(wù)糾紛。4.2受讓方自本合同簽訂之日起，享有房屋的使用權(quán)和處置權(quán)。4.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后，協(xié)助受讓方辦理房屋登記手續(xù)。4.4受讓方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料4.過戶費(fèi)用明細(xì)單5.房屋登記申請表6.付款憑證復(fù)印件7.律師見證函（如有需要）二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，存在法律糾紛或債務(wù)糾紛。2.轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。3.受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款。4.雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)解決履行過程中的爭議。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律過程。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)證丟失或損壞：及時(shí)向相關(guān)部門申請補(bǔ)發(fā)或更換。2.過戶手續(xù)復(fù)雜：聘請專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。3.支付轉(zhuǎn)讓款遇到問題：選擇可靠的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，并保留支付憑證。4.爭議解決：嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，及時(shí)啟動(dòng)法律程序。