東莞市孵化器租賃合同

東莞市孵化器租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條孵化器基本信息1.1孵化器位于廣東省東莞市__________街道__________路__________號(hào)，建筑總面積為_(kāi)_________平方米。1.2孵化器內(nèi)的設(shè)施包括：__________、__________、__________等，具體設(shè)施情況以實(shí)際為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，租金共計(jì)__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離孵化器，并將孵化器恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證孵化器的合法性，不得擅自改變孵化器的結(jié)構(gòu)和用途；（2）負(fù)責(zé)孵化器的維護(hù)和管理，確保孵化器設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）在租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)入駐手續(xù)，提供必要的商務(wù)支持。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金，遵守孵化器的管理制度；（2）不得擅自改變孵化器內(nèi)的設(shè)施和結(jié)構(gòu)；（3）負(fù)責(zé)孵化器內(nèi)的安全管理，確保孵化器內(nèi)的秩序；（4）按時(shí)遷離孵化器，并將孵化器恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2甲方未按約定提供孵化器或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本合同。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.孵化器租賃合同2.孵化器基本情況說(shuō)明3.租金支付證明4.孵化器設(shè)施清單5.雙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.雙方公司授權(quán)代表證明7.孵化器租賃合同解除協(xié)議8.孵化器租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供孵化器或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本合同。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的10%。4.甲方擅自改變孵化器的結(jié)構(gòu)和用途，或干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。5.乙方擅自改變孵化器內(nèi)的設(shè)施和結(jié)構(gòu)，或未按時(shí)遷離孵化器，并將孵化器恢復(fù)原狀，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.孵化器：指為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供辦公場(chǎng)地、設(shè)施支持、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)等服務(wù)的特定場(chǎng)所。2.租賃期限：指雙方約定租賃孵化器的時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.孵化器租賃合同：指甲乙雙方就孵化器租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：孵化器設(shè)施損壞或故障解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換損壞設(shè)施，確保孵化器正常運(yùn)行。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，乙方應(yīng)在約定期限內(nèi)支付租金。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供孵化器或設(shè)施解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除本合同。4.問(wèn)題：乙方需提前遷離孵化器解決辦法：雙方協(xié)商確定提前遷離的事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)業(yè)企業(yè)尋找辦公場(chǎng)地2.