商鋪租賃合同格式范文

商鋪租賃合同格式范文合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，如有特殊情況導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運行，確保乙方正常經(jīng)營。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途，不得從事違法經(jīng)營活動。5.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。第六條合同的變更和解除6.1合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.3甲方提前解除合同的，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.商鋪設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付憑證6.違約金計算公式7.維修費用計算公式8.商鋪恢復(fù)原狀標(biāo)準(zhǔn)9.甲方授權(quán)書（如有）10.乙方授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定用途。2.甲方未保證商鋪基礎(chǔ)設(shè)施正常運行，影響乙方正常經(jīng)營。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，影響乙方經(jīng)營權(quán)益。4.甲方隨意提高租金，違反合同約定。5.乙方未按約定用途使用商鋪，擅自改變用途。6.乙方未支付租金，或支付租金不符合約定。7.乙方未妥善保管商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞。8.乙方未按約定遷離商鋪，未將商鋪恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的基本法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、產(chǎn)權(quán)等方面的基本法律。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：指逾期支付租金等款項應(yīng)支付的違約金。5.經(jīng)營許可證：指乙方從事經(jīng)營活動所需的許可證。6.商鋪：指甲方出租給乙方使用的商業(yè)用途的房屋。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪不符合約定用途：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方提供符合約定用途的商鋪；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.基礎(chǔ)設(shè)施不正常運行：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方保證基礎(chǔ)設(shè)施正常運行；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方干涉乙方經(jīng)營活動：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方停止干涉；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租金支付問題：乙方應(yīng)按時支付租金，如遇特殊情況無法支付，應(yīng)與甲方協(xié)商延期支付；甲方不得隨意提高租金，如甲方提高租金，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原租金。5.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)承擔(dān)損壞設(shè)施設(shè)備的修復(fù)費用；如乙方不承擔(dān)修復(fù)費用，甲方有權(quán)從乙方支付的租金中扣除相應(yīng)的費用。6.遷離商鋪及恢復(fù)原狀：乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀；如乙方不遷離商鋪或不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為商鋪所有權(quán)人，乙方為承租方。2.乙方需要商鋪用于經(jīng)營活動，甲方愿意將商鋪出租給乙方。3