小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書

小產(chǎn)權(quán)房屋轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【完整姓名或名稱】【身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【完整姓名或名稱】【身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】【地址】【聯(lián)系電話】第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將上述款項(xiàng)分【付款次數(shù)】次支付給甲方，具體支付時(shí)間和方式如下：（1）乙方在本協(xié)議簽署之日起【第一次付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付人民幣【第一次付款金額】元整作為定金；（2）乙方在【第二次付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付人民幣【第二次付款金額】元整；（3）乙方在【第三次付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付人民幣【第三次付款金額】元整；2.3乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額萬分之【違約金比例】的違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【過戶費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。3.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2本協(xié)議的解除、終止或無效，不影響雙方關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證明4.房屋平面圖5.付款憑證6.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.雙方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如隱瞞房屋存在租賃合同、債務(wù)等問題。5.乙方未履行合同約定的義務(wù)，如未支付約定的款項(xiàng)或未配合辦理過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房屋：指未經(jīng)國家批準(zhǔn)，未取得國有土地使用權(quán)，違反土地管理法規(guī)而建造的房屋。2.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方在合同中約定的，買方支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法從原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期付款，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)政府部門辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.問題：房屋實(shí)際狀況與約定不符。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接受房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：甲方隱瞞房屋存在租賃合同、債務(wù)等問題。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方之間的交易。2.買方需要了解房屋實(shí)際情況，確保房屋符合自