精裝修商鋪長(zhǎng)期租賃協(xié)議書(shū)合集

精裝修商鋪長(zhǎng)期租賃協(xié)議書(shū)(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****乙方：*****甲乙雙方就共同承租位于商鋪一事達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、位于的商鋪是甲乙雙方共同出資并以甲方名義承租的，甲乙雙方對(duì)該商鋪享有相同的權(quán)利并擔(dān)當(dāng)相同的義務(wù)。二、商鋪以甲方名義承租后，甲乙雙方應(yīng)將商鋪分割為面積大致相等的兩部分，由甲乙雙方分別裝修、使用。房屋租金、物管、水電等費(fèi)用原則上由甲乙雙方各自擔(dān)當(dāng)一半。若一方實(shí)際使用的商鋪面積、水電等明顯多于另一方的，可由雙方協(xié)商調(diào)整。三、商鋪?zhàn)饨鹨约追脚c業(yè)主方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》確定的租金為準(zhǔn)。若甲方供應(yīng)的《商鋪?zhàn)赓U合同》租金高于甲方向業(yè)主實(shí)際支付的租金，以此欺詐乙方的，則甲方應(yīng)將商鋪全部面積讓與乙方經(jīng)營(yíng)，并擔(dān)當(dāng)乙方因此而患病的損失。四、對(duì)于商鋪的續(xù)租、轉(zhuǎn)租、退租(退租即提前解除合同或合同到期后不再續(xù)租)及租賃價(jià)格調(diào)整等重大事項(xiàng)應(yīng)由雙方協(xié)商全都后打算。雙方無(wú)法達(dá)成全都意見(jiàn)時(shí)，按如下方式處理：1、一方盼望續(xù)租，另一方不同意時(shí)，盼望續(xù)租方應(yīng)向另一方支付肯定金額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)(詳細(xì)金額由雙方依據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定)后，可將商鋪全部租下；若雙方無(wú)法就轉(zhuǎn)讓費(fèi)達(dá)成全都意見(jiàn)，則雙方必需共同選擇轉(zhuǎn)租或者退租；2、一方盼望轉(zhuǎn)租，另一方享有優(yōu)先承租權(quán)；另一方不愿接受轉(zhuǎn)租部分時(shí)，轉(zhuǎn)租方可將商鋪轉(zhuǎn)租給經(jīng)另一方同意的第三人。轉(zhuǎn)租方必需與第三人明確商定：第三人自愿接受本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)租方的全部權(quán)利、義務(wù)。若另一方不同意轉(zhuǎn)租方選擇的第三人，或第三人不同意遵守本協(xié)議的，雙方必需共同選擇轉(zhuǎn)租或者退租；3、一方盼望退租，而另一方不同意時(shí)，另一方可向盼望退租方支付肯定金額的轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，由不愿退租方全部租賃；雙方無(wú)法就此達(dá)成全都的，應(yīng)當(dāng)共同選擇轉(zhuǎn)租或退租。4、甲乙雙方無(wú)法就續(xù)租的價(jià)格(或業(yè)主方的漲價(jià)要求)達(dá)成全都的，應(yīng)當(dāng)共同選擇轉(zhuǎn)租或退租。五、商鋪轉(zhuǎn)租所得轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸甲乙雙方共同全部，由雙方平均安排；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，同意其中一方單獨(dú)轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)讓費(fèi)歸該轉(zhuǎn)租方全部；任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，單獨(dú)轉(zhuǎn)租的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)歸雙方共同全部，由雙方平均安排(單獨(dú)轉(zhuǎn)租時(shí)，轉(zhuǎn)讓費(fèi)無(wú)法確定或轉(zhuǎn)讓費(fèi)低于本商鋪半年的租金時(shí)，雙方商定轉(zhuǎn)讓費(fèi)以本商鋪半年的租金計(jì)算)。六、稅收在實(shí)行總額核定的狀況下，由甲方雙方平均分擔(dān)；若實(shí)行其他計(jì)稅方法，則由甲乙雙方依據(jù)各自的銷(xiāo)售金額、利潤(rùn)所得等因素，根據(jù)法律規(guī)定各自交納自己應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)牟糠?。政府主管部門(mén)收取的其他費(fèi)用，由甲乙雙方平均分擔(dān)。七、鑒于營(yíng)業(yè)執(zhí)照系辦在甲方的名下，乙方只能以甲方名義進(jìn)行POSS機(jī)刷卡收費(fèi)，因此賬戶內(nèi)POSS機(jī)刷卡產(chǎn)生的金額，應(yīng)由甲乙雙方的憑銷(xiāo)售票據(jù)及刷卡票據(jù)進(jìn)行結(jié)算。一周結(jié)算一次，甲方需樂(lè)觀協(xié)作乙方。八、甲乙雙方相互獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。假如因一方的行為使另一方患病損失的，過(guò)錯(cuò)方(或違約方)應(yīng)賠償對(duì)方因此而患病的全部損失(包括實(shí)現(xiàn)權(quán)利的費(fèi)用)。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。協(xié)議自簽字之日起生效。甲方：*****乙方：*********年***月***日***年***月***日精裝修商鋪長(zhǎng)期租賃協(xié)議書(shū)(第二篇)精裝修商鋪長(zhǎng)期租賃協(xié)議書(shū)摘要：本協(xié)議由甲方（出租方）和乙方（承租方）簽訂，就精裝修商鋪的長(zhǎng)期租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議。雙方同意按照本協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行合作，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)合同權(quán)益。第一條合同目的與租賃期限1.1甲方同意將位于【商鋪地址】的精裝修商鋪出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2租賃期限自【起始日期】起至【截止日期】止。第二條租金與付款方式2.1乙方每月應(yīng)向甲方支付租金【具體金額】，于每月【支付日】前付清。2.2租金支付方式：【支付方式】。第三條商鋪用途和改造責(zé)任3.1乙方承諾將商鋪用于【商業(yè)用途】，不得擅自改變使用性質(zhì)。3.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的精裝修，乙方承擔(dān)商鋪裝修后的維護(hù)責(zé)任。第四條租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽約之日起【期限】?jī)?nèi)向甲方繳納租賃保證金【具體金額】。4.2若乙方違反協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)扣除部分或全部租賃保證金作為賠償。4.3合同期滿且乙方未違約時(shí)，租賃保證金將在門(mén)店移交后【期限】?jī)?nèi)無(wú)息退還給乙方。第五條維修與裝修責(zé)任5.1商鋪的日常維護(hù)和小修由乙方負(fù)責(zé)。5.2商鋪裝修期滿后，乙方應(yīng)按照甲方所規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間維修與裝修。第六條合同解除和違約責(zé)任6.1本協(xié)議任何一方違反合同規(guī)定，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，違約方應(yīng)向守約方賠償損失。6.2在以下情況下，本合同可以解除：-甲方將商鋪以其他方式租賃或轉(zhuǎn)讓給第三方。-乙方未按時(shí)支付租金或重大違約。第七條補(bǔ)充協(xié)議7.1任何本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方可通過(guò)書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議約定。7.2補(bǔ)充協(xié)議于簽署日起生效，具有與本協(xié)議同等法律效力。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第九條合同生效9.1本協(xié)議經(jīng)乙方簽字并蓋章后生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：日期：精裝修商鋪長(zhǎng)期租賃協(xié)議書(shū)(第三篇)合同編號(hào)：[編號(hào)]精裝修商鋪長(zhǎng)期租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：第一條租賃物及位置1.甲方同意出租位于地址為[商鋪地址]的精裝修商鋪（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"）。2.租賃物的詳細(xì)面積、布局及相關(guān)設(shè)施情況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限1.租賃期限為起始日期至終止日期，租賃期限為[租賃期限，如五年]，自[起始日期]起，至[終止日期]止。2.若乙方希望續(xù)租，需提前[續(xù)租提前通知期限，如三個(gè)月]書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第三條租金及支付方式1.乙方應(yīng)每月按租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣[CNY][租金金額]，說(shuō)明：（1）租金包含物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)以及公共維修費(fèi)用，其他相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)；（2）租金支付方式：乙方每月應(yīng)于[支付日期]前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條使用權(quán)及限制1.乙方對(duì)租賃物享有合法使用權(quán)，但不得超出租賃目的使用，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給任何第三方。2.甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用租賃物，甲方有權(quán)提前通知乙方改正或終止合同。第五條保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方保證金，保證金金額為[保證金金額]，用于彌補(bǔ)乙方在租賃期間的違約行為造成的損失。2.合同終止時(shí)，乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方；如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.若乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)[寬限天數(shù)，如三十天]，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方返還租賃物。第七條合同終止1.合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以進(jìn)行續(xù)租；如有一方不同意續(xù)租，則合同終止。2.提前解除合同，需提前[提前解除通知期限，如三個(gè)月]書(shū)面通知對(duì)方。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。第九條其他約定1.本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字生效，并在租賃起始日期生效，其中一