廉住房買賣合同

協(xié)議書合同示例：協(xié)議編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______1.2房屋面積：_______1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4房屋用途：_______二、房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣雙方同意，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付甲方購房定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（2）剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律障礙。3.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。四、稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同項(xiàng)下房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房屋成交價(jià)_______%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日協(xié)議書合同示例：協(xié)議編號(hào)：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、和概述1.1本協(xié)議的為“廉住房買賣合同”。1.2本協(xié)議概述了甲方出售、乙方購買該房產(chǎn)的基本條款和條件。二、定義和解釋2.1本協(xié)議中，除非文意另有要求，下列詞語具有如下含義：（1）“房產(chǎn)”指位于_______的廉住房，具體信息詳見附件一。（2）“成交價(jià)格”指甲方出售、乙方購買該房產(chǎn)的價(jià)款。2.2本協(xié)議中的僅為方便閱讀而設(shè)，不影響本協(xié)議的解釋。三、房產(chǎn)買賣3.1甲方同意按照本協(xié)議的條款和條件，將該房產(chǎn)出售給乙方。3.2乙方同意按照本協(xié)議的條款和條件，購買該房產(chǎn)。四、成交價(jià)格及支付方式4.1雙方同意，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付甲方購房定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（2）剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。五、房產(chǎn)交付及過戶5.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房產(chǎn)交付給乙方，并保證該房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律障礙。5.2甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。六、稅費(fèi)承擔(dān)6.1本合同項(xiàng)下房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房屋成交價(jià)_______%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、變更和終止9.1本合同的變更和終止，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。9.2在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)終止合同，并按照法律規(guī)定處理善后事宜。十、保密條款10.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密義務(wù)不適用于：（1）在披露時(shí)已經(jīng)公開的信息；（2）從合法渠道獲得的非保密信息；（3）根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定應(yīng)當(dāng)披露的信息。十一、執(zhí)行和適用法律11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房產(chǎn)信息附件二：支付憑證附件三：過戶手續(xù)辦理流程及所需文件清單合同應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)：1.廉住房買賣：本合同適用于廉住房的買賣交易，需要注意的是，廉住房的買賣需符合國家及地方的相關(guān)政策規(guī)定，如購買資格、價(jià)格限制等。2.二手房買賣：在二手房買賣中，本合同同樣適用。需要注意的是，二手房可能存在租賃關(guān)系、抵押情況等，應(yīng)在合同中明確房屋的現(xiàn)狀及解決方式。3.法拍房買賣：法拍房買賣需特別注意房屋的權(quán)屬狀態(tài)、是否存在租賃關(guān)系、是否有其他債權(quán)人等。在合同中應(yīng)明確法拍房的現(xiàn)狀及過戶流程。4.按揭購房：在按揭購房的情況下，本合同需增加關(guān)于按揭貸款的條款，明確貸款金額、貸款期限、還款方式等。5.精裝修房買賣：對于精裝修房的買賣，合同中需明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料、保修期限等。6.毛坯房買賣：毛坯房買賣合同中需明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，以及后續(xù)裝修的責(zé)任主體。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)調(diào)查清楚房屋的權(quán)屬狀況，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。解決辦法：要求賣方提供房產(chǎn)證、身份證等證明房屋權(quán)屬的資料。2.租賃關(guān)系：在二手房買賣中，可能存在租賃關(guān)系。解決辦法：在合同中明確租賃關(guān)系的處理方式，如解除租賃合同、買方承擔(dān)租賃合同等。3.抵押情況：在二手房買賣中，房屋可能存在抵押情況。解決辦法：在合同中明確抵押權(quán)的解除及過戶流程。4.稅費(fèi)承擔(dān)：在房屋買賣過程中，會(huì)產(chǎn)生各種稅費(fèi)。解決辦法：在合同中明確稅費(fèi)的承擔(dān)方及計(jì)算方式。5.逾期付款：買方逾期付款可能導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。解決辦法：在合同中明確逾期付款的違約責(zé)任及解決方式。6.逾期交付：賣方逾期交付房屋可能導(dǎo)致買方損失。解決辦法：在合同中明確逾期交付的違約責(zé)任及解決方式。7.過戶手續(xù)：房屋過戶手續(xù)繁瑣，可能導(dǎo)致交易周期延長。解決辦法：在合同中明確過戶手續(xù)的辦理流程及所需文件。8.質(zhì)量問題：房屋質(zhì)量問題可能導(dǎo)致買方損失。解決辦法：在合同中明確房屋質(zhì)量問題的解決方式及保修期限。附件清單：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房屋權(quán)屬的資料。2.身份證復(fù)印件：證明賣方身份的資料。3.購房定金支付憑證：證明買方已支付購房定金的資料。4.房屋現(xiàn)狀說明書：說明房屋的現(xiàn)狀，如