2024年商品房購銷合同參考范文（3篇）

第2頁共2頁2024年商品房購銷合同參考范文1.本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。2.本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗收，并取得質(zhì)量合格證明文件，可以立即交付使用的商品房。3.本合同所稱預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期，不能立即交付使用的商品房。4.本合同第一條，必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán)。5.本合同第二條、第四條所稱實得建筑面積是指與商品房購買方獨立使用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計算，非共用墻從墻體外側(cè)計算。6.［］中內(nèi)容為并列的選擇項，須根據(jù)實際情況選擇√。7.本合同的部分條款，當(dāng)實際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。8.乙方在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。9.本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。2024年商品房購銷合同參考范文（2）本合同由甲方（開發(fā)商）和乙方（購房者）訂立，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確雙方權(quán)益及履行義務(wù)。第一章總則第一條合同標(biāo)的1.1甲方是房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方是購房者，甲方通過合法程序取得對房地產(chǎn)的所有權(quán)，擬將該物業(yè)出售給乙方。第二條房屋明細(xì)2.1房屋坐落于_______（具體地址），具體戶型為_______。2.2房屋的總建筑面積為_______，套內(nèi)建筑面積為_______。2.3房屋已經(jīng)具備出售條件，具備相關(guān)法律文件支持。第三條商品房價格3.1商品房的總價款為_______（大寫：_______）。3.2乙方應(yīng)在指定期限內(nèi)將相應(yīng)款項支付給甲方，具體支付方式及期限見《付款計劃》。第二章付款方式第四條首付款4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)向甲方支付首付款，首付款金額為總價款的_______%（大寫：_______）。4.2首付款應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬、支票等正規(guī)方式支付。第五條中間付款5.1乙方應(yīng)按照《付款計劃》的規(guī)定，于約定的日期向甲方支付相應(yīng)的中間付款，中間付款金額為總價款的_______%（大寫：_______）。5.2乙方應(yīng)按照《付款計劃》的規(guī)定，在約定日期前將中間付款支付至甲方指定的賬戶。第六條尾款支付6.1乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證書時，將尾款支付給甲方，尾款金額為總價款的_______%（大寫：_______）。6.2尾款支付應(yīng)在乙方收到甲方辦理產(chǎn)權(quán)證書的通知或交房時進行。第七條逾期付款7.1乙方如有逾期未支付款項的情況，逾期期間甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬分之_______的滯納金。7.2如乙方逾期支付超過_______天，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的相關(guān)款項。第三章預(yù)售條款第八條約定竣工時間8.1甲方與乙方約定竣工時間為_______年_______月_______日。8.2竣工時間的確定應(yīng)以國家有關(guān)主管部門的驗收時間為準(zhǔn)。第九條交付標(biāo)準(zhǔn)9.1乙方應(yīng)按照竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，進行交房驗收。9.2如發(fā)現(xiàn)交房時有質(zhì)量問題，乙方可向甲方提出書面整改要求，并要求甲方在合理期限內(nèi)改正。第十條交付時間10.1竣工后__,甲方應(yīng)根據(jù)竣工時間向乙方書面通知交付日期。10.2乙方應(yīng)在通知交付日期后7日內(nèi)，搬出當(dāng)前居住地，并配合甲方辦理交樓手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1因甲方原因?qū)е虏荒馨凑占s定交房的，甲方應(yīng)向乙方支付未交房期間每日萬分之_______的違約金。11.2因乙方原因?qū)е虏荒馨凑占s定接樓的，乙方應(yīng)向甲方支付未接樓期間每日萬分之_______的違約金。第四章產(chǎn)權(quán)移交第十二條產(chǎn)權(quán)移交12.1在乙方支付全部房款之后，甲方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)將房屋的產(chǎn)權(quán)證書辦理并移交給乙方。12.2產(chǎn)權(quán)辦理期限為乙方付清全部房款后90個工作日內(nèi)。第五章合同解除第十三條合同解除13.1除本合同明確規(guī)定外，任何一方未履行合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除本合同，并享有下列權(quán)利：（1）已支付的款項按照合同約定的方式退還；（2）且支付退款手續(xù)費用；（3）如因解除合同導(dǎo)致對方受損，應(yīng)補足損失。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽訂補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。14.2對本合同的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第六章合同生效第十五條有關(guān)聲明15.1本合同采用中文撰寫，一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力。甲方（開發(fā)商）：乙方（購房者）：簽字蓋章：簽字蓋章：日期：日期：2024年商品房購銷合同參考范文（3）合同編號：___甲方（出售方）：______________________________乙方（購買方）：______________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方擬定的下述房屋出售事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，訂立本商品房購銷合同，共同遵照和履行如下約定：第一條房屋基本情況甲方擁有的房屋位于________________（具體位置），建筑面積約____平方米，戶型為____室___廳___衛(wèi)，為商品房。第二條價格及支付方式1.乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付房屋總價人民幣____萬元（￥____）。2.付款方式：乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后的____天內(nèi)一次性支付上述款項。第三條交付日期1.甲方將房屋交付給乙方的日期為本合同簽訂后____天內(nèi)。2.交房標(biāo)準(zhǔn)：甲方將按照《房屋質(zhì)量保修書》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，將該房屋完好無損的交付給乙方。第四條房屋權(quán)益1.房屋的所有權(quán)證書和相關(guān)資料應(yīng)當(dāng)在該房屋交付之日交由乙方，并由乙方負(fù)責(zé)變更。2.房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，不存在糾紛。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按約定時間支付房款，則應(yīng)向甲方支付違約金，按每天未支付款項的____%計算。2.若乙方