2024年單間房屋租賃合同官方版（三篇）

第8頁共8頁2024年單間房屋租賃合同官方版甲方：(出租人)乙方：(承租人)雙方經友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議：第一條甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權和使用權，乙方確保了解該房屋全貌，并以現(xiàn)狀為準。第二條出租房屋坐落于，房屋建筑面積平方米，房屋門窗完好，水、電、氣、暖供應正常，(天然氣表顯示數(shù)字為立方，電表顯示為度)。房屋租賃期限：第三條租金每月人民幣____元(因該家屬院管理費和垃圾費等，均由乙方承擔)。第四條租金每半年支付一次;自本合同生效之日起，乙方應先行向甲方支付六個月的租金合計____元整;以后應在半年到期后的前____日內付清下半年度的租金。租金以現(xiàn)金支付，甲方收取租金時向乙方出具收條。乙方還應向甲方交納押金元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方對房屋現(xiàn)狀如無損毀，該押金全額退還給乙方，如有損毀，按實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除，不足的，乙方予以補足。該押金無利息。第五條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、暖氣費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡使用費、治安費等均由乙方承擔;第六條租賃期間，乙方不得將房屋轉租給第三方使用，否則，甲方有權單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責任。第七條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。第八條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起七天內予以修繕，超過七天，乙方有權自行修繕。修繕費用由甲方承擔。第九條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前一個月書面通知乙方。解除合同后，甲方應支付違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的____%計算。第十條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前一個月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的____%計算。第十一條租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意。第十二條乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方;雙方如無法達成協(xié)議，則乙方應自合同期滿之日起七天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過七天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數(shù)額內承擔。第十三條根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷后____日內房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。第十四條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。第十五條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約;如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答復，則視為默認同意乙方續(xù)租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。第十六條對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十七條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。第十八條乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的____%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達20天以上，甲方單方終止合同，有權收回房屋并追究乙方違約責任第十九條本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各存二份，均具有同等法律效力。第二十條本協(xié)議如有未盡事宜，可經雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準。第二十一條本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。附：房屋內現(xiàn)有財產清單。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)：_____身份證號：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_____簽約日期：_____簽約地點：_____1、房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則，由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。我國《合同法》規(guī)定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。簽訂房屋租賃協(xié)議注意事項：雙方當事人的情況，確定出租人具備處分房屋的權利，即出租人對房屋具有所有權或者處分權。在合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致承租人入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往又不見蹤影，因此，一定要注意這個問題。2、住房具體情況住房的具體位置寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設施和設備等;住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。6、住房修繕責任出租人住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。8、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住想通過轉租取得租金收入，由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規(guī)定。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。9、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。10、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。2024年單間房屋租賃合同官方版（二）租賃合同甲方（出租方）：（出租方名稱）乙方（承租方）：（承租方名稱）鑒于，甲方是合法擁有位于（房屋所在地址）的單間房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權人，并有權出租該房屋；乙方有意租賃該房屋并具備相應的租賃條件，雙方達成如下租賃合同：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋用途：租賃單間居住1.3房屋面積：（具體面積）1.4房屋配置：（詳細描述房屋內設施與家具等）第二條租賃期限2.1租賃起始日期：2024年（具體日期）2.2租賃終止日期：2024年（具體日期）第三條租金及支付方式3.1租金總額：XXXX元（大寫：XXXX元）3.2租金支付方式：乙方每月按照XXXX元支付租金，房租于每個月的（具體日期，如1號）前支付至甲方指定的賬戶。3.3滯納金：如乙方未按時支付租金，逾期超過三天的，乙方需向甲方支付每天0.5%的滯納金。3.4押金：乙方需向甲方支付押金XXXX元作為履行該合同的保證金。租期屆滿后如無房屋損壞或違約行為，押金將予以全額退還。3.5乙方應當按照國家稅法規(guī)定繳納相應的租金稅。第四條使用與維護4.1乙方在租賃期間應妥善使用該房屋，并保持房屋的清潔與衛(wèi)生。4.2乙方不得無故擅自改動房屋裝修或結構，如需改動，需提前向甲方書面提出申請并征得甲方同意。4.3如因乙方原因導致房屋損壞或損失的，乙方需承擔修復或賠償責任。第五條租賃期逾期續(xù)租5.1在租賃期屆滿前，乙方如需繼續(xù)租賃房屋，需提前30日書面通知甲方，雙方協(xié)商具體續(xù)租事宜。5.2如未提前續(xù)租或續(xù)租協(xié)商不成的，甲方有權收回房屋。第六條合同解除6.1任何一方如需提前解除合同，應提前30日書面通知另一方，并支付相應的違約金。6.2如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責任7.1如乙方未按時支付租金的，甲方有權向乙方收取滯納金，并保留解除合同的權利。7.2如甲方未按時提供房屋或房屋不符合約定要求，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。7.3如乙方違反相關法律法規(guī)或破壞社會公共秩序，甲方有權解除合同并要求乙方返還已支付的租金和押金。第八條其他約定事項8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。8.3本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.4本合同項下爭議如不能協(xié)商解決，應提交本合同簽訂地法院訴訟解決。甲方（出租方）簽名：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽名：____________________日期：____________________（以下為甲方與乙方共同簽署的附件）房屋交接清單房屋交接日期：____年（具體日期）甲方（出租方）和乙方（承租方）在房屋交接時，共同確認以下房屋內設施、家具和配套設備的一覽表：房屋內部設施和家具：（請在以下列表內標注實際情況）1.空調：有/無2.暖氣：有/無3.電視：有/無4.冰箱：有/無5.洗衣機：有/無6.床：有/無7.桌椅：有/無8.衣櫥：有/無9.衛(wèi)生間設施：有/無10.其他設施（詳細列出）：房屋配套設備：（請在以下列表內標注實際情況）1.電梯：有/無2.停車位：有/無3.24小時保安：有/無4.有線電視：有/無5.寬帶網(wǎng)絡：有/無6.其他設施（詳細列出）：備注：甲方（出租方）簽名：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽名：____________________日期：____________________2024年單間房屋租賃合同官方版（三）出租方姓名（甲方）：性別：身份證號碼：承租方姓名（乙方）：性別：_____，身份證號碼：甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：一、甲方將位于麗陽晶舍____樓____號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計6個月。二、為了確保雙方利益，房租支付的方式采取押一付三的方式，本房屋月租金為人民幣____元，按季度結，每季季初乙方向甲方支付全季度租金。三、乙方租賃期間，水費、電費、、燃氣費、、物業(yè)費，清潔費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔，租賃結束時，乙方須交清欠費。四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1