宅基地買賣協(xié)議書的范文

宅基地買賣協(xié)議書的范文合同編號(hào)：__________宅基地買賣協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱（全稱）：1.2賣方地址（通訊地址）：1.3賣方聯(lián)系人姓名：1.4賣方聯(lián)系電話：二、買方信息2.1買方名稱（全稱）：2.2買方地址（通訊地址）：2.3買方聯(lián)系人姓名：2.4買方聯(lián)系電話：三、宅基地基本情況3.1宅基地坐落位置：3.2宅基地面積：3.3宅基地產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：3.4宅基地使用權(quán)人：四、買賣內(nèi)容4.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元的價(jià)格購(gòu)買賣方擁有的上述宅基地。4.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的賬戶。4.3賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)證辦理至買方名下。五、交付及過(guò)戶5.1雙方同意，本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，賣方應(yīng)將宅基地交付給買方。5.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)。5.3賣方應(yīng)給予買方必要的協(xié)助，確保宅基地過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的____%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________________買方（蓋章）：____________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證2.賣方身份證明3.買方身份證明4.支付憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.宅基地現(xiàn)狀圖片7.相關(guān)政府部門出具的宅基地使用權(quán)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付宅基地，或交付的宅基地與約定不符。2.買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.賣方未按約定時(shí)間辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)。4.買方未按約定時(shí)間申請(qǐng)辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)。5.因賣方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)證無(wú)法辦理至買方名下。6.因買方原因?qū)е抡剡^(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民在宅基地上建設(shè)住宅并使用該土地的權(quán)利。3.賣方：指擁有宅基地使用權(quán)，出售宅基地的一方。4.買方：指購(gòu)買宅基地使用權(quán)，擬在宅基地上建設(shè)住宅的一方。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.宅基地交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，違約方支付違約金。2.宅基地交付與約定不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整交付的宅基地，或違約方支付違約金。3.購(gòu)房款支付時(shí)間延遲：解決辦法：買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，否則支付違約金。4.宅基地過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。5.宅基地使用權(quán)證辦理困難：解決辦法：賣方提供必要協(xié)助，協(xié)助買方辦理宅基地使用權(quán)證。6.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整合同履行時(shí)間或條件，必要時(shí)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景