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政府機關租賃協(xié)議合同編號:__________甲方(出租方):單位名稱:____________________單位地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________乙方(承租方):單位名稱:____________________單位地址:____________________聯(lián)系人:____________________聯(lián)系電話:____________________第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于____________________,包括但不限于房屋、場地、設施等。1.2乙方租賃甲方物業(yè)的面積為____________________平方米。1.3乙方租賃甲方物業(yè)的使用性質(zhì)為____________________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____________________年,自雙方簽訂之日起計算。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金,具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月____________________元,總計每年____________________元。3.2乙方支付租金的期限為每月____________________日,每年一次性支付____________________個月租金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:賬戶名稱:____________________銀行賬號:____________________開戶銀行:____________________第四條押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金,押金金額為租金總額的____________________%。4.2租賃期滿后,乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方應按照約定用途使用甲方物業(yè),不得擅自改變使用性質(zhì),不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。5.2乙方應妥善保管甲方物業(yè),愛護設施,如有損壞,乙方應承擔維修費用。5.3在租賃期限內(nèi),甲方負責對物業(yè)進行定期維修保養(yǎng),確保物業(yè)設施正常運行。第六條保險6.1乙方應按照甲方的要求,為租賃物業(yè)辦理相關保險,并將保險單復印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導致合同無法履行,守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任。7.2若乙方未按約定時間支付租金,甲方有權按逾期部分每日加收____________________%的滯納金。7.3若乙方未按約定用途使用物業(yè),甲方有權要求乙方立即改正,并承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.乙方單位有效證件復印件2.甲方物業(yè)權屬證明復印件3.租賃物業(yè)平面圖4.保險單復印件5.乙方租賃用途說明文件6.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄7.租金支付憑證二、違約行為及認定:1.乙方未按約定用途使用物業(yè),或擅自改變使用性質(zhì)。2.乙方未按約定時間支付租金。3.乙方未妥善保管甲方物業(yè),造成損壞。4.甲方未按時進行物業(yè)維修保養(yǎng)。5.甲方未按約定提供物業(yè)。6.任何一方違反法律法規(guī)導致的合同無法履行。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指甲方,擁有物業(yè)所有權并將其出租給乙方的一方。2.承租方:指乙方,租賃甲方物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限:指雙方約定的租賃時間長度。4.租金:指乙方按照租賃面積、租賃期限支付給甲方的費用。5.押金:指乙方為保證租賃合同履行支付給甲方的費用。6.使用性質(zhì):指乙方租賃物業(yè)的目的和用途。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:提醒乙方及時支付,加收滯納金,協(xié)商解決或依法訴訟。2.乙方未按約定用途使用物業(yè):要求乙方立即改正,違約責任協(xié)商或依法解決。3.物業(yè)設施損壞:及時維修,維修費用由乙方承擔或按照合同約定處理。4.物業(yè)交還時的損壞爭議:雙方共同檢查物業(yè)狀況,如有損壞按合同約定解決。5.保險辦理及費用:提醒乙方辦理保險并
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