公積金二手房購(gòu)買合同樣本

公積金二手房購(gòu)買合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：【全稱】：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)】：【地址】：【聯(lián)系電話】：乙方（買方）：【全稱】：【身份證號(hào)】：【地址】：【聯(lián)系電話】：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋座落具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【住宅】。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】：【小寫(xiě)金額】（元）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向甲方支付上述交易價(jià)格。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付人民幣【金額】（元）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方支付剩余的房款人民幣【金額】（元）。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，向乙方交付該房屋。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，向甲方支付房款。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。5.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字：__________乙方（買方）簽字：__________簽訂日期：【年】【月】【日】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.賣方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.賣方身份證復(fù)印件6.買方身份證復(fù)印件7.付款憑證復(fù)印件8.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按照約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.任何一方違反本合同的其他約定，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.公積金：指住房公積金，是職工為解決住房問(wèn)題，由職工個(gè)人及其所在單位按照一定比例繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的住宅。3.定金：指買賣雙方為保證交易順利進(jìn)行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。4.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，并要求甲方盡快交付房屋。2.乙方延遲支付房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，并要求乙方盡快支付房款。3.房屋過(guò)戶出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：雙方共同配合，向相關(guān)部門(mén)咨詢，解決問(wèn)題，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲