城市燃?xì)庠O(shè)施土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

城市燃?xì)庠O(shè)施土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號(hào)：__________城市燃?xì)庠O(shè)施土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的城市燃?xì)庠O(shè)施土地使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地使用權(quán)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條土地轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方所持有的上述土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，本次土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于土地價(jià)值、地上附著物價(jià)值及無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值等。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議書簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一半，即人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）；剩余價(jià)款人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)于本協(xié)議書簽訂之日起七個(gè)工作日后，按照甲方的要求分三期支付給甲方。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，應(yīng)向甲方出具合法的支付憑證。第三條土地使用權(quán)過戶3.1雙方應(yīng)自本協(xié)議書簽訂之日起，共同向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由雙方按照本協(xié)議的約定分擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、糾紛，并保證土地使用權(quán)的合法性、有效性。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和期限支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照約定接受土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)土地的合法權(quán)益，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2若甲方未能按照約定時(shí)間、金額支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方應(yīng)按照逾期付款金額的每日千分之__________支付違約金。5.3若乙方未能按照約定時(shí)間、金額支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，乙方應(yīng)按照逾期付款金額的每日千分之__________支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________授權(quán)代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議4.土地過戶所需的相關(guān)政府文件5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.土地評(píng)估報(bào)告7.規(guī)劃許可證8.其他雙方認(rèn)為需要提供的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，視為違約。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，均視為違約。4.甲方未能保證土地使用權(quán)合法性、有效性，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。5.乙方擅自改變土地用途，損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，歸土地使用者所有，具有使用、收益和處分的權(quán)利。2.城市燃?xì)庠O(shè)施：指城市供氣、輸氣、配氣等設(shè)施，包括天然氣門站、儲(chǔ)配站、調(diào)壓站、燃?xì)夤艿?、閥門、計(jì)量表等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的貨幣對(duì)價(jià)。4.過戶手續(xù)：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)過戶手續(xù)復(fù)雜，雙方應(yīng)共同配合，提供齊全的文件，加快過戶進(jìn)度。2.遇到政策變化，影響土地使用權(quán)過戶，應(yīng)及時(shí)調(diào)整方案，尋求專業(yè)律師的建議。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等正規(guī)渠道，確保資金安全。4.確保合同的履行過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，避免擅自改變土地用途。5.若發(fā)生違約行為，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市燃?xì)庠O(shè)施土地使用