房地產(chǎn)投資合同協(xié)議書

房地產(chǎn)投資合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（投資方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受資方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方愿意對乙方所持有的房地產(chǎn)項目進行投資，乙方愿意接受甲方的投資，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條投資項目1.1本協(xié)議項下的投資項目為乙方所持有的__________（房地產(chǎn)項目名稱），項目地址位于__________（項目地址），項目占地面積約為__________平方米，建筑面積約為__________平方米。1.2甲方對乙方所持有的房地產(chǎn)項目進行投資，投資金額為人民幣__________萬元整（大寫：人民幣__________萬元整）。第二條投資方式2.1甲方以增資方式投資乙方，增資后甲方持有乙方__________%的股權(quán)。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額，將投資款項支付給乙方。第三條投資款的支付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，向乙方支付投資款項的__________%。3.2剩余的投資款項，甲方應(yīng)按照乙方項目進度和資金需求，分期支付。具體支付時間和金額，由雙方另行協(xié)商確定。第四條投資款的用途（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；4.2乙方應(yīng)確保投資款項的合理、有效使用，并定期向甲方報告投資款項的使用情況。第五條投資收益5.1乙方應(yīng)確保投資項目的正常運營，并保證投資項目的投資收益不低于甲方投資金額的__________%。5.2投資收益的計算方式如下：（1）投資收益=投資金額×投資收益比例；（2）投資收益=投資金額×（投資項目實際收益÷投資項目總收益）。5.3乙方應(yīng)在每個會計年度結(jié)束后的__________個月內(nèi)，向甲方支付投資收益。第六條合同的變更、解除和終止6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本協(xié)議。6.2如有特殊情況導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。6.3本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的投資要求，返還甲方已支付的投資款項，并支付相應(yīng)的投資收益。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責(zé)任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟費用由敗訴方承擔。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投資方）：__________乙方（受資方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)投資合同協(xié)議書2.投資款項支付證明3.投資收益計算明細4.項目進度報告5.投資款項使用報告6.合同變更、解除或終止協(xié)議7.違約行為認定證明8.訴訟費用承擔證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間和金額支付投資款項2.乙方未按約定用途使用投資款項3.乙方未達到投資收益比例要求4.甲方未按約定履行合同義務(wù)5.乙方未按約定履行合同義務(wù)6.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，單方面變更、解除或終止合同三、法律名詞及解釋：1.投資方：指甲方，對乙方所持有的房地產(chǎn)項目進行投資的一方。2.受資方：指乙方，接受甲方投資的一方。3.增資方式：指甲方通過增加注冊資本的方式投資乙方。4.投資款項：指甲方按照約定向乙方支付的資金。5.投資收益：指投資項目所產(chǎn)生的利潤。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付投資款項：甲方應(yīng)按照約定時間和金額支付投資款項，如延遲支付，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按約定用途使用投資款項：乙方應(yīng)嚴格按照甲方的投資要求使用投資款項，如未按約定用途使用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未達到投資收益比例要求：乙方應(yīng)確保投資項目的正常運營，并保證投資項目的投資收益不低于甲方投資金額的約定比例。如未達到要求，乙方應(yīng)按照約定承擔違約責(zé)任。4.合同變更、解除或終止：如雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更、解除或終止本合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方對乙方所持有的房地產(chǎn)項目進行投資。2.