餐飲體驗(yàn)店租賃協(xié)議

餐飲體驗(yàn)店租賃協(xié)議合同編號：__________餐飲體驗(yàn)店租賃協(xié)議甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃property描述1.1租賃property位于________________，包括但不限于店鋪、設(shè)備、設(shè)施等。1.2乙方租賃的租賃property面積為________________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為________________年，自________________起至________________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.2乙方應(yīng)在每月________________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為________________。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1乙方在租賃property上從事的經(jīng)營活動應(yīng)符合我國法律法規(guī)及甲方所在地的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方不得在租賃property上進(jìn)行任何違法、違規(guī)、損害甲方利益的活動。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的餐飲體驗(yàn)店管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃property進(jìn)行定期維修與保養(yǎng)，確保租賃property設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理與經(jīng)營活動相關(guān)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付任何保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條合同的解除與終止7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃property，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3本協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃property，并向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議解除或終止日前乙方尚需支付的租金總額的________________%。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：1.租賃property的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方經(jīng)營范圍的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方從事餐飲行業(yè)的衛(wèi)生許可證復(fù)印件4.保險(xiǎn)單復(fù)印件5.甲方提供的餐飲體驗(yàn)店管理規(guī)范6.租賃property的現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金，視為違約。2.甲方未按約定提供租賃property，視為違約。3.乙方在租賃property上進(jìn)行違法、違規(guī)、損害甲方利益的活動，視為違約。4.乙方未按甲方提供的餐飲體驗(yàn)店管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃property并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃租賃property并按約定支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用租賃property而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃property的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定支付租金：及時(shí)與乙方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；逾期未支付的，可依法解除合同。2.甲方未按約定提供租賃property：要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃property；逾期未提供的，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方在租賃property上進(jìn)行違法、違規(guī)、損害甲方利益的活動：要求乙方立即停止該行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按甲方提供的餐飲體驗(yàn)店管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營：要求乙方立即按照規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任