贛州書店租賃合同

贛州書店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：贛州書店地址：贛州市區(qū)路號法定代表人：X乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________第一條租賃property1.1甲方同意將位于贛州市區(qū)路號的店面出租給乙方。1.2乙方同意租賃甲方提供的店面，并按照本合同的約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供租賃property的使用權(quán)。第四條租賃用途4.1乙方同意按照甲方的要求合理使用租賃property，并確保租賃property的安全、衛(wèi)生和合規(guī)。4.2乙方不得將租賃property轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃property，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對租賃property進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃property符合乙方經(jīng)營需求。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃property，并按照甲方的要求負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)。第六條提前終止合同6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離租賃property。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃property，乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方支付違約金。第七條違約金7.1若任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。7.2違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。第八條不可抗力8.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃店面所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃合同雙方身份證明4.租賃合同簽字授權(quán)書5.租金支付證明6.租賃店面交接單7.維修與保養(yǎng)記錄8.違約金支付證明9.不可抗力證明文件10.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，或甲方未按約定提供租賃店面。2.乙方未按約定使用租賃店面，或未按甲方要求進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借租賃店面。4.因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃店面所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃店面而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金額。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方及時支付，逾期支付應(yīng)支付滯納金。2.甲方未提供約定店面：要求甲方盡快提供店面，并支付違約金。3.乙方轉(zhuǎn)租店面：立即終止合同，要求乙方搬離店面。4.遇到不可抗力：雙方協(xié)商暫?；蚪K止合同，根據(jù)實際情況承擔(dān)責(zé)任。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有店面并希望出租獲取