房屋代理銷售協(xié)議書

房屋代理銷售協(xié)議書合同編號：__________房屋代理銷售協(xié)議書地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房屋所有人，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方房屋的代理銷售事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息（1）房屋所有權(quán)證號：__________；（2）房屋坐落：__________；（3）房屋面積：__________平方米；（4）房屋戶型：__________；（5）房屋現(xiàn)狀：__________；（6）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________。二、代理期限2.1本協(xié)議代理期限為__________個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2代理期限屆滿，如房屋未售出，甲方有權(quán)選擇是否延長代理期限，延長代理期限的具體事項(xiàng)雙方另行協(xié)商。三、代理銷售價(jià)格及支付方式3.1乙方代理銷售房屋的銷售價(jià)格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方在代理期限內(nèi)成功銷售房屋的，甲方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格的__________%支付乙方代理費(fèi)用，作為乙方的傭金。3.3甲方應(yīng)在房屋成交后__________日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并負(fù)責(zé)房屋的銷售事宜，包括但不限于發(fā)布房源信息、組織看房、協(xié)調(diào)雙方談判等。4.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)全力以赴，爭取在最短時(shí)間內(nèi)完成房屋銷售。4.3乙方應(yīng)確保房屋銷售過程的合規(guī)性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自修改房屋價(jià)格或進(jìn)行其他損害甲方利益的行為。4.4乙方應(yīng)在房屋成交后及時(shí)向甲方報(bào)告成交情況，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，配合乙方完成房屋的銷售工作。5.2甲方應(yīng)對乙方提供的房屋信息保密，不得泄露給第三方。5.3甲方應(yīng)在房屋成交后按照約定向乙方支付代理費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議代理費(fèi)用的__________%。6.2若乙方在代理期限內(nèi)未能成功銷售房屋，且非因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方不得要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋坐落證明3.房屋面積證明4.房屋戶型證明5.房屋現(xiàn)狀證明6.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明7.身份證明8.權(quán)屬證明9.房屋銷售合同10.房屋買賣合同11.代理費(fèi)用支付憑證12.房屋成交確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付代理費(fèi)用，屬于違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間完成房屋銷售，屬于違約行為。3.乙方擅自修改房屋價(jià)格或進(jìn)行其他損害甲方利益的行為，屬于違約行為。4.甲方未向乙方提供相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無法履行，屬于違約行為。5.甲方泄露乙方提供的房屋信息給第三方，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方為房屋所有者的法律文件。2.代理期限：雙方約定的乙方代理銷售房屋的期限。3.代理費(fèi)用：甲方支付給乙方的傭金，根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格的一定比例計(jì)算。4.違約金：違反協(xié)議約定的一方應(yīng)支付給守約一方的賠償金。5.違約行為：違反協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方支付代理費(fèi)用。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成房屋銷售。解決辦法：乙方應(yīng)加大宣傳力度，積極尋找潛在買家，爭取完成房屋銷售。3.問題：乙方擅自修改房屋價(jià)格或進(jìn)行其他損害甲方利益的行為。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止此類行為，并可要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未向乙方提供相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相關(guān)資料，確保合同順利履行。5.問題：甲方泄露乙方提供的房屋信息給第三方。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并確保不再泄露相關(guān)信息。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有人，希望將房屋出售。2.乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)